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  1. Meliga48

    Meliga48 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,
    Il mio conduttore, quando è entrato 2 anni fa, ha firmato il contratto (4+4) e l'inventario in cui nulla mi ha segnalato sullo stato delle pareti e sottoscrivendo che l'appartamento era in buono stato e idoneo all'uso. Ora, invece, da qualche settimana, si lamenta di macchie sui muri dovute all'umidità e chiede a me di ritinteggiare. Ma conoscendo il personaggio, il quale (a dire dei suoi precedenti coinquilini) accende raramente i temosifoni x risparmiare e stende i panni in casa ad asciugare anziché fuori, non ritengo sia giusto che la spesa gravi su di me che sono la proprietaria. Inoltre, poiché desidero vendere l'appartamento, non ho più affittato una delle due camere da letto presenti. Mi domando dunque se, avendo il conduttore un contratto di affitto per una delle stanze + parti comuni, sia tenuto a ritinteggiare a sue spese tutto l'appartamento (esclusa l'altra camera da letto) o se soltanto la sua camera + la metà delle parti comuni. Vi ringrazio anticipatamente.
     
  2. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Sarebbe necessario far fare una verifica da un professionista che possa individuare il motivo delle macchie d'umidità.
     
  3. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Se fosse vero che ha uno "stile di vita" come racconti non serve un professionista per determinare la causa delle macchie.
    Resta il fatto che se non trovate l'accordo e uno dei 2 vuole difendere i propri diritti (lui di vivere in ambiente salubre, tu di non vedere danneggiato il tuo immobile) dovra adire ad un Giudice che nominerà un CTU.
     
  4. Meliga48

    Meliga48 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie,è quello che ho chiesto di fare all'ageNzia incaricata della vendita e il parere del tecnico è proprio che si tratta di umidità da condensa,non da infiltrazioni. A questo punto comunque mi rimane il dubbio sulla quota delle parti comuni se da dividere a metà o se interamente a suo carico.
     
  5. Meliga48

    Meliga48 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie,è quello che ho chiesto di fare all'ageNzia incaricata della vendita e il parere del tecnico è proprio che si tratta di umidità da condensa,non da infiltrazioni. A questo punto comunque mi rimane il dubbio sulla quota delle parti comuni se da dividere a metà o se interamente a suo carico.
     

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