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  1. antoniomenc

    antoniomenc Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buonasera, abito in un condominio di 12 condomini e devono essere fatti dei lavori nel vano scala cioè tinteggiare. Nella convocazione che abbiamo fatto e stato deciso di far fare i lavori ad una ditta per il valore di 3400,00 + IVA e rimanere i colori esistenti alle pareti e ringhiere. Ad oggi vado a vedere nel vano scala e mi rendo conto che stavano facendo un colore diverso da quello esistente senza chiedere a tutti i condomini ma hanno fatto il classico gruppetto , volevo chiedere per modificare il colore al vano scala che maggioranza ci deve essere ?
     
  2. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    A meno che abbiate delegato qualcuno in particolare (amministratore o condomino/i) per la scelta del colore, eventuali cambiamenti devono essere decisi in assemblea, dopo regolare convocazione .
    Nessun gruppetto può decidere autonomamente, a prescindere dal numero dei suoi partecipanti.
     
  3. antoniomenc

    antoniomenc Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Che maggioranza occorre per scegliere il colore del vano scala
     
  4. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    La maggioranza dei presenti all'assemblea
     
  5. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Evidente manifestazione di anarchia, a qualcuno da fastidio la democrazia. O ti è sfuggita una convocazione con conseguente assemblea apposita?
     
  6. antoniomenc

    antoniomenc Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Gentilmente possibile sapere un articolo per quanto riguarda la maggioranza
     
  7. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Art. 1136 codice civile
     
  8. antoniomenc

    antoniomenc Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Quale voce dell' articolo ?
     
  9. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Perché non cogli l'occasione per leggerlo integralmente ? Una visione olistica è molto più efficace di uno stralcio che può portare solo ad interpretazioni errate e fuorvianti .
     
    A Gianco e Franci63 piace questo messaggio.
  10. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Condivido il suggerimento di @alberto bianchi.

    Ma questa è la "voce" dell'articolo 1136 che dovrebbe fare al caso tuo, poiché normalmente l'assemblea si riunisce solo in seconda convocazione:
    " L'assemblea in seconda convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino almeno un terzo del valore dell'intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio.
    La deliberazione è valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio."

    Considerando che tinteggiare le scale è manutenzione ordinaria.
     

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