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  1. happysmileone

    happysmileone Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    In una palazzina degli anni 60 i contatori del gas sono installati in nicchie sui muri perimetrali a livello terra mentre i tubi di trasporto sono sempre alloggiati sui muri perimetrali ma sotto traccia fino alle utenze ai piani. Successivamente si e' intervenuti sostituendo la tinteggiatura con cortina e lasciando detti tubi sotto traccia.
    La domanda :
    - l'impianto cosi' come descritto puo' ritenersi a norma perche' all'epoca della costruzione la normativa permetteva il sotto traccia per le tubazioni esterne o va modificato portando le tubature all'esterno dei muri perimetrali ?
    - sottolineo che dette tubature sono d'utente in quanto a valle dei contatori dell'azienda fornitrice.
    Aggiungo che i tubi non sono alloggiati in guaine ma non e' detto che attraversino cavita' (ad es. mattoni forati) e forse sono annegati in malta cementizia.
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Impianto a norme all'epoca del collaudo = nessun obbligo di "esporre" i tubi.
    Altrimenti dovrebbero demolire 1/2 Italia.
     
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  3. happysmileone

    happysmileone Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Grazie. Ha qualche riferimento alla normativa in essere all'epoca per documentare all'amministratore che vuole procedere ai lavori asserendo di essere responsabile della sicurezza e quindi in diritto di farli fare ?
     
  4. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    In passato i condotto del gas potevano essere inseriti sotto traccia a determinate condizioni .Dovevano però essere in acciaio zincato e annegati con malta di cemento, inoltre i giunti dovevano essere scoperti e ventilati con una reticella. Questo è quello che ricordo, cera una norma UNI che definiva le modalità di posa
     
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  5. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    In ogni caso l'amministratore non può agire di sua iniziativa su simile questione.
     
  6. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    Basta rivolgersi alla società fornitore del gas e chiedere se esecuzione dell'impianto è a norma con l'epoca di costruzione. Se non era a norma l'amministratore deve intervenire perchè ci va dimezzo della sicurezza dell'immobile, non importa se le condotte sono private.
     
  7. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'unico intervento che gli è concesso quello di indire una assemblea straordinaria per discutere sul caso.
     
  8. happysmileone

    happysmileone Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    L'assemblea la ha fatta e al parere contrario dei condomini ha risposto che per motivi di sicurezza e responsabilita' di cui lui e' garante e responsabile si deve intervenire con urgenza invitando a reperire preventivi e verbalizzando tutto. Percio' sto cercando di avere non solo pareri , di cui caldamente ringrazio, ma riferimenti precisi .....
     
  9. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Io credo che l'amministratore debba limitarsi a sollevare il problema: se poi l'assemblea a maggioranza non intende provvedere, farà verbalizzare una sorta di manleva sulle proprie responsabilità: che da quel momento passeranno in capo ai condòmini.
     
  10. magia2002

    magia2002 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Comunque quando verranno deliberati lavori straordinari importanti in facciata e nelle parti condominiali un preventivo per mettere a norma attuale i tubi del gas lo farei fare . Dopo sessant' anni mi preoccuperei anche per i tubi dell'acqua potabile , almeno a predisporli fino al balcone .
     
    Ultima modifica: 21 Settembre 2017
  11. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Posto che non puoi pretendere "riferimenti precisi" a (presumo) sentenze...quanto ti ho indicato è specificatamente indicato nel Codice Civile.
     
  12. happysmileone

    happysmileone Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Per riferimenti precisi intendo norme o disposizioni in essere negli anni 60 per l'installazione di tubi gas.
    Ho provato con Google ma non ho trovato nulla eppure i costruttori all'epoca qualche normativa dovevano rispettarla credo
     
  13. happysmileone

    happysmileone Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Ho trovato che il Comitato Italiano Gas fornisce consulenza tecnica ai consumatori il mercoledì 9.30 -12.30 al numero 0272490611. Il prox mercoledì proverò se il servizio è ancora attivo
     
  14. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Forse trovi risposte in una vecchia edizione della UNI 7129
     
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  15. happysmileone

    happysmileone Membro Assiduo

    Proprietario di Casa

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