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  1. David90

    David90 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Ciao a tutti!sono nuovo del forum e spero di non aver sbagliato la sezione in cui inserire la mia discussione..vorrei sapere se fosse possibile usucapire un immobile/fondo su cui è presente un usufruttuario. Mi interesserebbe capire se la presenza di un usufruttuario possa essere un problema per un eventuale usucapione o se il conteggio per gli anni e le altre condizioni previste, affinchè l'usucapione sia possibile, debbano essere valutate solo a morte dell'usufruttuario stesso. Grazie mille!
     
  2. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Il possesso dell'usufruttuario, sebbene protratto nel tempo, non è idoneo all'usucapione e ciò perchè l'usufruttuario è possessore in nome d'altri ed assume nei rapporti con il nudo proprietario la qualifica di detentore. In tal senso si è espressa anche la Cassazione Civile nella sentenza del 6 marzo 1976 n. 762 che allo stato attuale non risulta superata da nessuna pronuncia di diverso avviso.
    Decorrenza dei 20 anni solo alla morte dell'usufruttuario e sopratutto dall'inizio del possesso senza opposizione, e senza violenza.
     
  3. David90

    David90 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Grazie davvero tanto della risposta Jerry48!=) dove posso reperire il testo di questa sentenza?..per cui se io fossi comproprietario insieme ad altri di un immobile in cui vive un usufruttuario, pur trovandomi a stare in quella casa con l'usufruttuario dovrei attenderne la morte e quindi i successivi 20 anni per poter intentare una causa di usucapione..ho capito bene?=)
     
  4. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Vai su Google e cerca "Cassazione Civile nella sentenza del 6 marzo 1976 n. 762".
    Puoi stampare la sentenza e leggertela con comodo.:amore:
     
  5. David90

    David90 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    MagoMerlino..avevo guardato già e non c'è..anche ricercando come scrivi tu non mi appare nulla
     
  6. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    A David90 piace questo elemento.
  7. David90

    David90 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Grazie mille della dritta Jerry!volevo sapere se potevi darmi un parere su questo:
    se io fossi comproprietario insieme ad altri di un immobile in cui vive un usufruttuario, pur trovandomi a stare in quella casa con l'usufruttuario dovrei attenderne la morte e quindi i successivi 20 anni per poter intentare una causa di usucapione..ho capito bene?=)
     
  8. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Sì, è proprio così: gode della cosa (usufrutto) vita natural durante.
    Alla morte dell'usufruttuario i proprietari possono disporne liberalmente.
    Per cui, per poter usucapire devono trascorrere 20 anni.
     
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  9. David90

    David90 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    scusami se ti disturbo ancora..e soprattutto GRAZIE TANTO PERCHE' MI STAI DANDO UN GROSSO AIUTO!!=)ma la sentenza che mi hai scritto prima parla proprio di questo?
     
  10. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Ancora sì, la sentenza riguarda l'usucapione non esigibile dall'usufruttuario.
    Ed anche tu non hai nessun titolo per usucapire, anche se hai abitato nell'immobile e sei comproprietario. Devono passare sempre 20 anni.
     
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  11. David90

    David90 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Grazie!!ho cercato nel sito ma non l'ho trovata la sentenza =( e nel caso in cui io avessi trascorso 20 anni in quella casa unitamente all'usufruttuaria, dovrei attendere che ne passino altri 20, dalla morte dell'usufruttuaria, prima di poter usucapire il bene agli altri comproprietari?
     
  12. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Affermativo.
     
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  13. David90

    David90 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    ti ringrazio davvero tanto perchè ni hai risolto un problema immane..DAVVERO GRAZIE!!e grazie anche al forum..ora devo solo trovare questa sentenza..anche se nn so come!Jerry sapresti dirmi a chi posso rivolgermi?
     
  14. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Cassazione Civile Sezione Seconda sentenza n. 7621 del 06.03.1976
    Nei rapporti col nudo proprietario, l'usufruttuario è mero detentore della cosa, oggetto dei rispettivi diritti, a meno che abbia posto in essere interversione del possesso, la quale non può consister
    Testo, massima e segnalazione reperibili su: Massima ufficiale

    :amore: :stretta_di_mano:
     
  15. David90

    David90 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    la sentenza non era la 762?
     

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