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  1. ROCNAT

    ROCNAT Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Mi è sorto un dubbio. Se l'assemblea di un condominio con più di otto condomini nomina a maggioranza come amministratore uno dei suoi condomini, regolarmente iscritto all'AdE, può un condomino dissenziente reclamare la nomina di un amministratore esterno?
    Grazie.
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'amministratore, chiunque esso sia, si revoca solamente con le procedure (un'altra deliberazione dell'assemblea) e con le maggioranze richieste dallo stesso articolo 1136 del codice civile con il quale si nomina.
    Se la deliberazione con il quale era stato nominato (come tutte le deliberazioni) fosse stata illegittima, bisognava chiederne l'annullamento (all'autorità giudiziaria), nel termine perentorio di trenta giorni, che decorreva dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti.
     
  3. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Iscritto all'AdE? Che significa?
     
  4. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Puntiglioso! Si è dovuto iscrivere alla gestione separata.
     
  5. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non so neanche questo, chiedo vena, come borbottò l'infermiere prima del prelievo.
     
  6. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Si deve inquadrare per legge (strazio!) collaborazione coordinata e continuativa - entra tra i cosiddetti cococo.
     
  7. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    cococo? Amministra questo condominio?
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ma anche no. In ogni caso, iscrizione alla "gestione separata" si fa all'INPS. Non all'AdE.
     
  9. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    sì, ho pensato di lasciare questa approssimazione all'op. certo che anche tu....
     
  10. ROCNAT

    ROCNAT Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Scusate, dovevo scrivere "registrato all'AdE" ovvero all'Agenzia delle Entrate. Comunque specifico meglio la domanda: secondo la nuova riforma condominiale, è prevalente la richiesta di nomina di un amministratore professionista (anche da parte di un solo condomino) rispetto alla nomina a maggioranza di un amministratore interno? Ovvero, dopo aver eletto come amministratore (peraltro non retribuito) un condomino, può un condomino qualsiasi dissenziente e rompi..... invocare la nomina di un amministratore professionista? Penso di essere stato chiaro.
     
  11. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    No, se la nomina dell'amministratore-condomino è stata regolare, può solo proporre il cambio con uno professionista all'assemblea nelle varie ed eventuali, dove non si può votare ne deliberare, da solo non può neppure chiedere che sia messo all'OdG questo argomento.
    Tuttalpiù potrebbe chiedere all'amministratore in carica di inserire la nomina di un professionista all'OdG della prossima assemblea, sperando che la sua richiesta si avveri.
     
    Ultima modifica: 14 Gennaio 2014
  12. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Completamente d'accordo, oramai e' diventata la norma. @ROCNAT la tua domanda non sussiste. Non vi è alcuna differenza. L'amministratore condominiale non ha un albo proprio riconosciuto come ente pubblico (avvocati, giornalisti, medici) ma quello che non capisco e' il perché dell'iscrizione all'ade. Non percepisce alcuni stipendio, non è quindi neanche un cococo, non solo non è tenuto alla partita IVA ma neanche al 740. Casomai per il 777 spese condominiali da tassare, si dovrà avvalere di un commercialista, il quale penserà tutto lui.
     
  13. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Se posso azzardo una risposta per questo, è iscritto all'AdE in quanto titolare del Codice Fiscale del condominio.
    Ma non è una vera e propria iscrizione che significhi qualche cosa, oltre poter operare per conto del condominio con la presentazione del Mod. AA 5/6 per la parte fiscale.
    Tra l'altro anch'io (come tutti i cittadini) sono iscritto all'AdE come titolare del mio CF personale.
     
    Ultima modifica: 14 Gennaio 2014
  14. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    All'Ade si registra il condomino, non l'amministratore (ora ho capito l'origine dell'errore commesso da OP).
     
  15. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    All'Ade si indica e si richiede l'attribuzione del CF condominiale ed il rappresentante fiscale che può operare con questo CF con il Mod AA 5/6;
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Richiedere/Codice fiscale e tessera sanitaria/Codice fiscale modello AA5_6/Modello e istruzioni CF AA5_6/Modello AA5_6/AA5_mod.pdf
    Una volta attribuito il CF, questo non cambierà, ma potrà essere cambiato il rappresentante che potrà operare con questo CF, presentando una nuova richiesta con lo stesso Mod. AA 5/6.
     
    Ultima modifica: 14 Gennaio 2014
    A dolly e arciera piace questo messaggio.
  16. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    okay. Grazie
     
  17. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    :ok::applauso:;)
     
    A condobip piace questo elemento.
  18. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    @dolly fin dal primo momento, anni ormai?, ho invidiato il tuo avatar. Bellissimo. l'ho pescato: che era secessionismo non poteva non esserlo, klimt avevo dei dubbi, non lo conoscevo questo quadro così tanto orientale. pieno di fiori e animali. stupendo
     
    Ultima modifica: 14 Gennaio 2014
    A dolly piace questo elemento.
  19. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Grazie!!:fiore:
     
  20. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    per tutti: rifacciamoci gli occhi: klimt: donna con il ventaglio. Eh! @jac0 che eleganza, che sensi! copiaincolla e vedetelo in grande. vedrete delle belle. bella bella donna
     

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