Valore piano terra

[Modica]

Non ho mai capito perché al piano terra gli appartamenti costano meno rispetto ai piani alti.
Qualcuno sa il perché?

 

[Franci63]

Meno luminosi, meno privacy, meno sicurezza, più rumori strada.
Questo in generale; in certi contesti la differenza è meno marcata che in altri.
Ad esempio, piano terra con giardino è meno penalizzato che un piano terra su strada trafficata.

 

[Fift@]

Non ho mai capito perché al piano terra gli appartamenti costano meno rispetto ai piani alti.
Qualcuno sa il perché?

perchè al piano terra si accumula tutto lo sporco delle tovaglie e dei tappeti dei piani superiori, la mattina sembra che nevichi

 

[Gianco]

Non ho mai capito perché al piano terra gli appartamenti costano meno rispetto ai piani alti.
Qualcuno sa il perché?

I motivi possono essere tanti: solo al piano terra si verifica il problema dell'umidità di risalita; le finestre del piano terra non permettono limitano la privacy e sono a rischio di intrusione; l'intasamento della fogna si manifesta con grande disagio sul piatto doccia del piano terra; i pozzetti fognari potrebbero essere posizionati sotto il pavimento e non ultimo non godono del panorama e sovente non ricevono mai la luce del sole.

 

[User_29045]

Meno luminosi, meno privacy, meno sicurezza, più rumori strada.
Questo in generale; in certi contesti la differenza è meno marcata che in altri.
Ad esempio, piano terra con giardino è meno penalizzato che un piano terra su strada trafficata.

Il postino quando deve suonare per farsi aprire il cancello del giardino chiama sempre, istintivamente, le persone del primo piano o piano terra. Se uno è abituato a dormire fino alle 11 di mattina, non è il massimo essere svegliati dal postino. Sembrano piccolezze, ma....
In più: io abito al 5° piano e sento sbattere il cancello del giardino quando si entra e si esce. Figuriamoci se abitassi al 1° piano!
Al 1° piano si sente anche sbattere il portone dell'androne d'ingresso.
Fondamentale anche cercare di prendere un appartamento distante dall'ascensore (se presente l'ascensore), perché altrimenti se fosse adiacente all'ascensore, si sentirebbero i rumori dell'ascensore quando va su e giù.
Un piano terra con giardino è il primo a rimanere sommerso dal verde se gli piantano alberi condominiali davanti al balcone.
In caso di intasamento rete fognaria, il primo piano è il primo a risentirne.
In caso di ingresso degli zingari, il primo piano è il primo ad essere saccheggiato.
Più stai in basso, più senti andare su e giù per le scale la gente che non sceglie l'ascensore, ovviamente.
In più se hai un cortile, dal secondo piano in su si divertono a buttarci di tutto in ogni stagione.

 

[Betty Boop]

Piano Terra , i motivi principali del minor valore, molta meno luce, maggior esposizione a furti o intrusioni , maggior facilita' di intasamento fogne e danni derivati da tracimazione acque scure ,sbattimento portone di ingresso , transito di persone su scale piu' frequente, e non ultimo rumori provenienti da strada , traffico e locali aperti di notte...( schiamazzi vari..)

 

[User_29045]

L'unica cosa positiva del piano terra e del primo piano è che pagano meno degli altri la quota Ascensore, se presente.

Il piano terra teoricamente non dovrebbe pagare nulla, a meno che non ci sia un lastrico solare di proprietà condominiale, nel qual caso anche chi abita al piano terra può usare l'ascensore per raggiungerlo, e quindi parteciperà, seppure in modo minimo (grazie al piano basso), alle spese per l'Ascensore.

 

[Nemesis]

Il piano terra teoricamente non dovrebbe pagare nulla

No. In ogni caso (lastrico solare o no), salvo patto contrario, la ripartizione delle spese per l'ascensore avviene ex art. 1124 c.c.

 

[plutarco]

A te piacerebbe vivere in un piano umido, insalubre in certi casi, pericoloso causa furti e poco luminoso?

 

[plutarco]

Io non vivrei neanche a pagamento in un piano terra. Si è soggetti ad umidità di risalita, problemi alle fogne, problemi con i vicini, rumori dalla strada ecc.