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  1. picodepaperis

    picodepaperis Nuovo Iscritto

    Ma è vero che non è ancora obbligatorio installarle?

    p.s.
    Le fughe tra le mattonelle del mio lastrico solare (che funge anche da parziale copertura dei sottostanti alloggi) realizzato qualche anno fa stanno saltando.
    L'ho fatto presente all'amministratore (il solito) e fatto mettere a verbale nell'ultima riunione di condominio.
    L'amministratore fa orecchie da mercante!
    Devo incominciare a pagare un avvocato?
     
  2. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per le valvole non credo ci sia nessun obbligo di installazione in quanto non è l'unico sistema di contenimento consumi energetici.
    Per il lastrico solare di tua proprietà sei tu che devi provvedere. Tutte le spese per il rifacimento sono a carico tuo per 1/3 ed a carico dei proprietari cui il lastrico serve da copertura, per i restanti 2/3 in ragione dei valori millesimali.
     
  3. picodepaperis

    picodepaperis Nuovo Iscritto

    Luigi,
    il lastrico è già stato rifatto per precedenti perdite.
    L'impresa ha rilasciato la garanzia di esecuzione a regola d'arte di 10 anni.
    Se le fughe, dopo tre anni incominciano a saltare, cosa che ho visto raramente
    su altre esecuzioni del genere, vuol dire che il materiale adottato era di
    qualità scadente o scaduto, non credi?
    Comunque, grazie per la risposta.
    o
     
  4. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non necessariamente. Può darsi che lo stucco da fughe sia stato solo applicato con le mattonelle sporche o impolverate. Chiama l'impresa e fattelo riapplicare. Ovviamente se non si sono verificate ancora infiltrazioni ai piani sottostanti.
     
  5. lunatika

    lunatika Ospite

    ciao io le valvole le ho fatte mettere a gennaio quando abbiamo messo anche i termosifoni, è una fesseria. si svita quella vecchia e si avvita quella nuova, poi non so se sono tutte uguali ma queste hanno dei numeri per mantenere la stanza sempre ad una certa temperatura e ti dico anche che non costano tanto, sullo scatolino di ognuna c'era scritto 18€.
     
  6. picodepaperis

    picodepaperis Nuovo Iscritto

    Quel ladrone dell'amministratore del mio condominio ce le ha fatte pagare
    140 euruzzi + IVA (compreso il dispositivo elettronico contacalorie collegato ad una centralina
    posta nella centrale termica).
    Purtroppo i condomini sono analfabeti e co_glioni , mi tocca patire!
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    l'amministratore deve intervenire tramite l'impresa che ha sistemato la soletta del lastrico solare per un sopralluogo e determinare eventuali danni, non toccare nulla personalmente che decade la garanzia decennale ciao:daccordo:
     
  8. picodepaperis

    picodepaperis Nuovo Iscritto

    Ti ringrazio.
    L'avevo già fatto presente alla riunione condominiale,
    ma il ladrone ...ancora niente!!
    Vedremo nella prossima, che è imminente.
     
  9. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    dipende dalla legge regionale di riferimento che dovrebbe fissare anche le sanzioni
    in Piemonte,per esempio vi è obbligo di installazione entro il 2012 ma non vi sono sannzioni , confermato anche da apposito ufficio della Provincia, quindi il mio condominio , notoriamente braccini monchi ,ha detto nooooooo! magari teniamo le finestre aperte ma le valvole no !
    cmq chiedi alla Provincia ufficio ecologia o alla regione stesso ufficio

    cmq le valvole possono essere installate anche da idraulico di tua fiducia se vuoi chiedo il costo medio

    Aggiunto dopo 2 minuti ....

    non commento sull'amministratore (io ne ho tre e non ne faccio uno sano) ma 1400 euro non mi paiono eccessivi dipende daquanti termosifoni hai io per altro condominio (amministratore ladrone) ho pagato 2500 euro per 6 termosifoni
     
  10. picodepaperis

    picodepaperis Nuovo Iscritto

    Dunque, ribadisco:
    (Valvole + dispositivo contacalorie) = 140 € + IVA cadauno.
    Non mi sembrano pochi dato che una sola valvola costa (siamo scialacquaoni!) 25 euri.

    Teniamo conto che in tutto il condominio le istallazione sono state 150, il fornitore sicuramente
    avrà fatto uno sconto notevole (che sicuramente è andato a beneficio del ladrone, oltre alla
    percentuale per lavoro straordinario).

    La pulce che mi hai messo nell'orecchio: avrei potuto far istallare la sola valvola da un mio
    idraulico di fiducia?
    Se fosse vero, la malafede del ladrone è palese e confermata, in quanto nè nella riunione nell'androne (non convocata ufficialmente, alla quale non ho partecipato perchè non convocato) nè durante la successiva ratifica di quanto fatto firmare ai presenti (per caso) nella suddetta riunione, il ladrone, ha informato i condomini di tale possibilità.

    Posso sperare che tale ladrone abbia un rendez vou con un tir su un'autostrada ?

    Ciao,
    Picodepaperis
     
  11. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    come ?? allora il tuo amministratore batte il mio 6 a 2 !! non convoca assemblea e decide a muzzo ??
    da correre da un avvocato !!!
    l'amministratore "simpa" del condominio ereditato ha più o meno fatto qlc di simile ma almeno aveva parvenza di assemblea anche se in mancanza di numero legale ma noi non eravamo ancora"scafati" in tema condominiale e ci siamo fatti fregare cmq ha abbassato la cresta sulla esosa richiesta dopo lettera dell'avvocato
    Cmq nell'alloggio ereditato l'amministratore l..o (siamo gentili) ha dato come opzione la pox di installare le valvole da idraulico di fiducia e l'idraulico che ha installato le valvole in casa dei miei genitori ha confermato che le valvole possono essere messe dall'idraulico mentre i contacalorie devono essere uguali per tutti
    su qs siamo ben informati perchè ,in caso di opzione per il ns condominio, non vogliamo far toccare i termosifoni da quell'incapace di idraulico condominiale (manco il rubinetto sa cambiare , quello)
    spero di esserti stata utile e se occorre , possiamo prenotare insieme un tir ....(magari fa lo sconto):disappunto:
     
  12. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
  13. picodepaperis

    picodepaperis Nuovo Iscritto

    Ti ringrazio per il link.
    Comunque il latruncolone per lo meno si preoccuperà di preparare il tutto per la detrazione dalla dichiarazione dei redditi.
    Non per niente si frega il 5% in più per prestazioni straordinarie.

    Sperando nel tir (nelle strade piemontesi), ti saluto.
     
  14. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Chissà perchè dovete per forza mettere nei guai un incolpevole autista di TIR. Semmai, cambiate amministratore.
     
  15. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    cambiare amministratore ?? come il cammello e la cruna dell'ago !!
     
  16. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Se non riuscite a cambiare l'amministratore con una maggioranza semplice vuol dire che alla maggioranza dei condomini va bene, e pertanto non è quel che si vuol far credere:daccordo:
     
  17. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ehhhh calma , se l'assemblea è farlocca allora te lo tieni
    se qualcuno si porta 50 deleghe ricavate porta a porta l'amministratore può essere idiota ma te lo tieni
     
  18. picodepaperis

    picodepaperis Nuovo Iscritto

    Quelli che , forse, non sono analfabeti non leggono nemmeno il rendiconto.
    Gli analfabeti si affidano (lo delegano a rappresentarlialle assemblee) al lecca**** del ladrone sol perchè ogni tanto va da costoro per avvitargli una lampadina fulminata.
    Il ladrone, che è anche intelligente, gli ha affidato pertanto la "cura" del condominio, naturalmente a spese anche dei ******** analfabeti, of course.

    L'unica speranza è il tir.
    Ad majora.

    p.s.
    Ho impiegato tre anni perchè si cambiasse il gestore dell'ascensore con relativo risparmio del 30% delle spese che , ovviamente, andavano nelle tasche del ladrone.
     
  19. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
     
  20. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    allora se è così difficile per voi cambiare amministratore, significa che alla maggioranza dei condomini sta bene così. La conseguenza da trarre è che ogni Condominio ha l'amministratore che si merita.
     

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