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  1. magnolia

    magnolia Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Buonasera. avrei bisogno di una informazione. A proposito dell'obbligatorietà delle valvole termostatiche da installare entro dicembre 2016, è vero che qualche condominio potrebbe godere di deroghe, come afferma il mio amministratore?
    In caso contrario, la caldaia a condensazione è stata installata due anni fa. Io chiesi apertamente di mettere contemporaneamente le valvole ma non se ne fece niente, anche per l'inerzia dell'amministratore. Allora la detrazione sarebbe stata del 65%. Oggi quale sarebbe se dovessimo metterle?
    E se come penso io, la detrazione è del 50%, ci sono gli estremi per chiedere la revoca dell'amministratore, facendoci lui pagare di più?
    Grazie
     
  2. canzone

    canzone Nuovo Iscritto

    Professionista
    assolutamente no perche' l'assemblea non determino' l'esecuzione di quanto da te richiesto , pertanto l'amministratore e' esentato da responsablita'
     
  3. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    ciao, a proposito della deroga all'obbligatorietà dell'installazione è indicato che: "Solo nel caso certificato di impossibilità tecnica a intervenire o nell’eventualità che i risparmi ottenibili non giustifichino il lavoro, si potrà derogare alla disposizione di legge."
     
  4. Hug

    Hug Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Dove è scritto? Grazie.
     
  5. magnolia

    magnolia Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    E per quanto riguarda la percentuale di detrazione?
     
  6. asana

    asana Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    DECRETO LEGISLATIVO 4 luglio 2014, n. 102, art. 9, comma 5
     
  7. angela1957

    angela1957 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buongiorno vorrei chiedervi gentilmente se,in un palazzo dotato di riscaldamento a pavimento (costruzione di circa 60 anni fa..), quindi senza termosifoni e senza possibilità di mettere le valvole, c'è qualche altro modo per intervenire tecnicamente. Grazie
     
  8. magnolia

    magnolia Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Se nella riunione che si terrà a breve non si deciderà di mettere le valvole entro dicembre, nel caso di sanzione, posso rivalermi contro l'amministratore?
     
  9. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Cosa c'entra l'amministratore? È l'assemblea che deve deliberare
     
  10. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se l'assemblea non delibera, l'ammministratore non ha responsabilità.
    Se delibera in ritardo, pure.
    Se delibera in tempo, e l'amministratore non provvede, potreste addebitargli le eventuali sanzioni.
    Ho avuto un caso similare: dove era stato fatto un intervento di installazione di nuova caldaia, 65%, l'amministratore ha considerato la installazione delle valvole e ripartitori, come un completamento del primo intervento, e richiesto la detrazione del 65%: prassi suggerita dal termotecnico che ha seguito i lavori.
     

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