Variazione valore catastale

[melena]

buonasera,

possiedo un immobile che ha un valore catastale di circa 15.000 euro. ora lo sto rivendendo per un valore superiore. Mi è stato detto che dovrò pagare una tassa in base al plus-valore di circa il 27%. E' corretto?
Se in alternativa volessi variare il valore catastale per allinearlo al prezzo di vendita, posso farlo? Il costo della tassa è lo stesso?
grazie

 

[Jrogin]

Una persona fisica che vende un immobile entro i 5 anni dall'acquisto, deve, se il valore reale di acquisto (quello indicato nell'atto di compravendita) maggiorato dele spese notarili di acquisto delle imposte e di altre spese documentabili è minore del valore reale di vendita, pagare le imposte sulla plusvalenza.
Queste imposte possono essere pagate tramite imposta sostitutiva del 20% sulla plusvalenza maturata, oppure essere inseriti nella dichiarazione dei redditi (redditi diversi) successiva alla data di vendita.

Per quanto riguarda la plusvalenza, il valore catastale è ininfluente.

 

[ada1]

E per gli immobili che si vendono dopo + di 5 anni dall'acquisto che cosa succede ?

 

[Jrogin]

E per gli immobili che si vendono dopo + di 5 anni dall'acquisto che cosa succede ?

L'evntuale plusvalenza non viene tassata (se il venditore è una persona fisica).