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  1. melena

    melena Nuovo Iscritto

    buonasera,

    possiedo un immobile che ha un valore catastale di circa 15.000 euro. ora lo sto rivendendo per un valore superiore. Mi è stato detto che dovrò pagare una tassa in base al plus-valore di circa il 27%. E' corretto?
    Se in alternativa volessi variare il valore catastale per allinearlo al prezzo di vendita, posso farlo? Il costo della tassa è lo stesso?
    grazie
     
    A sferbon piace questo elemento.
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Una persona fisica che vende un immobile entro i 5 anni dall'acquisto, deve, se il valore reale di acquisto (quello indicato nell'atto di compravendita) maggiorato dele spese notarili di acquisto delle imposte e di altre spese documentabili è minore del valore reale di vendita, pagare le imposte sulla plusvalenza.
    Queste imposte possono essere pagate tramite imposta sostitutiva del 20% sulla plusvalenza maturata, oppure essere inseriti nella dichiarazione dei redditi (redditi diversi) successiva alla data di vendita.

    Per quanto riguarda la plusvalenza, il valore catastale è ininfluente.
     
    A geomarchini e Adriano Giacomelli piace questo messaggio.
  3. ada1

    ada1 Nuovo Iscritto

    E per gli immobili che si vendono dopo + di 5 anni dall'acquisto che cosa succede ?
     
  4. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    L'evntuale plusvalenza non viene tassata (se il venditore è una persona fisica).
     
    A ada1 piace questo elemento.

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