Vendere appartamento a una figlia

[aurelio51]

Buongiorno ,ho ereditato dai miei genitoreì una casa singola ,disposta su tre piani.Sono sposato e padre di tre figli.Chiedo se c'è un modo di dare tutta la casa a un figlio solo, senza che la moglie e gli altri due figli possono impugnare l'atto del passaggio di propietà.Gzazie

 

[Franz]

avendo tu ereditato la casa, essa è solo tua

quindi la puoi donare ad un solo figlio, e nessuno dei tuoi parenti può impugnare l'atto

se però questa donazione danneggia la quota di eredità legittima dei tuoi parenti, essi potranno impugnare la donazione, e chiederne la riduzione, ma solo dopo che tu lascerai il mondo terreno....

 

[cautandero]

Non puoi donare la casa solo a tua figlia. E gli altri 2. Essi come tua figlia hanno diritto alla loro quota. Però, se essi vogliono rispettare la tua volontà e sono d'accordo, puoi far valutare la casa, diciamo che vale 100.000 €. e poi farti rilasciare dai fratelli una ricevuta in cui dichiarano di aver ricevuto detta somma, come donazione sulla futura erddità. Tenta. Oppure puoi venderla, ad un terzo (persona fidata) e poi successivamente tua filgia può riacquistarlo da questi. Comunque fatti consigliare da un legale.

 

[Franz]

cautandero, le donazioni si possono legalmente contestare e impugnare sempre DOPO la morte del donante

durante la sua vita il padre può fare quello che vuole del suo patrimonio(in generale)

 

[cautandero]

Grazie Franz, questo lo so bene, anzi ti posso dire che si possono impugnare sempre e SOLO dopo la morte del donante. Nel caso specifico però le donazioni erano a tutti i tre fratelli ed in parti uguali, una somma in denaro equivalente al valore dell'immobile. Dunque se le donazioni sono uguali perchè poi impugnare alla morte del donante?

 

[massimoca]

aurelio, procedi ad una vendita vera e propria.Massimo

 

[cautandero]

E' facile dimostrare che la vendita di un immobile fatta tra un genitore ed un figlio (o figlia) nasconda una donazione. Il padre, a parte il fatto del perchè vuole donare tutto alla sola figlia, deve sapere dagli altri 2 figli se vogliono rispettare la sua volontà di cedere tutta l'eredita alla sorella, quindi regolarsi in merito a ciò che gli rispondono. Comunque, e sempre per evitari future liti tra i fratelli è meglio procedere, come dicevo prima ad una donazione uguale fra tutti e tre. La donazione dei soldi ai fratelli è fasulla, ma come dimostarla se firmano una regolare ricevuta.

 

[massimoca]

da quello che ho potuto capire , aurelio vuole beneficiare solo quel figlio...... insisto: vendi e basta.Massimo

 

[aurelio51]

Vendo a chi?a mia figlia.Gli altri eredi non possono impugnare niente?

 

[massimoca]

Vendo a chi?a mia figlia.Gli altri eredi non possono impugnare niente?

impugnare in base a che cosa? Se l' atto di vendita è regolare, con prezzo di vendita e pagamento effettuato, quale può essere la motivazione di impugnazione?
Io la vedo così, e non sento campanelli d' allarme quando asserisco ciò.Massimo