sui vani catastali ci paghi le tasse sui vani commerciali si può imbastire il calcolo del valore della proprietà immobiliare.
il calcolo vani catastali non rispecchia i criteri urbanistici edificatori, bensì segue delle regole proprie.
I vani catastali ad uso abitazione di un immobile di categoria A si distinguono in quattro tipologie specifiche:
- vani principali (sala,soggiorno, letto cucina) fino a 20 mq= 1 vano oltre per esempio 26 mq si calcola 1 vano 20 mq + (26-20):20= 1,3 vani.
- accessori diretti (ingresso, bagno,corridoi, disimpegni e ripostigli) = 1/3 di vano/cad.
- accessori indiretti (soffitta, cantina, lavatoio) = 1/4 di vano/cad
- dipendenze (lastrici solari, terrazzi, portici tettoie.., cioè superfici libere) = numero di vani fino ad un massimo del 10% della somma di tutti i vani precedenti.
I vani commerciali che poi portano ad esporre la metratura di un appartamento che viene venduto si calcola leggendo i link che ti posto altrimenti faccio un intervento lungo come un lenzuolo.
Guida Come Calcolare La Superfice Commerciale 2023 Come Valutare Gli Immobili Valutazione
www.borsinoimmobiliare.it
questo sito te lo calcola lui:
Calcola gratuitamente la superficie commerciale di abitazioni, uffici e negozi con le relative pertinenze secondo le specifiche del DPR 138/98 e le indicazioni OMI. Utilizzabile anche per il calcolo della superficie utile netta e lorda.
www.avvocatoandreani.it