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Francesco Boeri

Membro Attivo
Proprietario Casa
#1
Voglio vendere il mio appartamento pero ho un inquilino con il contratto che scade il 2021, conviene dare lo sfratto oppure vendere con l'inquilino dentro.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
#2
Dipende dalle esigenze dell'acquirente, se serve a lui, cercherà di trovarne uno libero, mentre se vorrà investire e riterrà il canone conveniente per lui, sarà ben contento di trovare un reddito immediato e con una certa garanzia.
 

Franci63

Membro Assiduo
Proprietario Casa
#3
Non puoi “dare lo sfratto “ ; devi aspettare il 2021, oppure accordarti con l’inquilino, perché vada via prima della fine del contratto , con una congrua “buonuscita”.
È piuttosto difficile vendere un immobile occupato, specie un’abitazione; non molti cercano appartamenti occupati, e il prezzo sarà più basso dello stesso immobile libero.
 
Piaciuto: uva

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
#4
Non puoi “dare lo sfratto “ ; devi aspettare il 2021,
Inoltre se il 2021 è la prima scadenza contrattuale (tipo la fine del primo quadriennio nel caso di un contratto libero 4 + 4) il locatore che intende liberare l'immobile per venderlo può inviare la disdetta al conduttore solo se rispetta la condizione prevista dall'art. 3, c. 1 l. 431/1998:

g) quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non
abbia la proprieta' di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore e' riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalita' di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392.
 

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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