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Tag (etichette):
  1. vintag52

    vintag52 Nuovo Iscritto

    se vendo la casa avuta da successione pago plusvalenza?
    grazie
     
  2. No, puoi venderla senza sottostare a tassazione di nessun genere. Ciao
     
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  3. vintag52

    vintag52 Nuovo Iscritto

    il ricavo della vendita deve essere messa nella dichiarazione dei redditi?
     
  4. No, è un'entrata non soggetta a tassazione
     
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  5. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Le tasse per chi vende
    La plusvalenza
    Se la casa non è stata la propria abitazione principale e viene rivenduta entro cinque anni dall'acquisto, il guadagno realizzato (chiamato "plusvalenza") deve essere dichiarato nel modello Unico (ex 740) e verrà tassato come un reddito. La plusvalenza è la differenza fra il prezzo di acquisto e quello di vendita, al netto di ogni altro costo sostenuto per la casa nel periodo in cui la si è posseduta, purché si tratti di spese documentabili.
    Fanno eccezione a tale regola:

    * gli immobili pervenuti per successione

    * quelli ricevuti in donazione, se, con riferimento alla persona che ha donato l’immobile, sono trascorsi 5 anni dall’acquisto o costruzione dello stesso
    * le unità urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l’acquisto (o la costruzione) e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari.
     
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  6. fiodor1

    fiodor1 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Nel caso in cui la casa venisse venduta ad un costruttore con la finalità di abbatterla per fare un nuovo edificio e al momento del rogito esistesse già il permesso di costruire.
    La vendita secondo voi sarebbe ugualmente libera da plusvalenze?
     
  7. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    per fiodor ma scusa se la vendi cosa se ne fa il compratore non è affar suo?
     
  8. fiodor1

    fiodor1 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Il problema che sollevo, riguarda la posizione del venditore nei confronti del fisco, ovvero mi risulta che a volte in questi casi l'agenzia delle entrate ha interpretato la vendita come quella di una superficie edificabile, e non di una casa visto che poi veniva demolita.
    Vorrei sapere gentilmente se qualcuno della comunità ha informazioni al riguardo.
    Grazie
     

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