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  1. toninofrancia

    toninofrancia Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    buogiorno,cerco uno aiuto.Sto vendendo una piccola casa 25000euro l'agente immobiliare domanda il 4/100 e doppo il rogito devo pagare IVA il 21/100 .Qualcuno mi puo dire tutto ché cio da pagare,tasse,IVA,agente/ vuolo dire che la casa ho ricevuto in eredita e non e prima casa
    grazie per la risposta
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    per quanto riguarda la mediazione all'agente devi trattare e difinire la percentuale, essendo di importo piccolo, non è esoso ma sempre trattabile, per il 21% penso che sia l'IVA sulla fattura che l'agente ti rilascia dopo il pagamento ricevuto
     
  3. mariaaa

    mariaaa Nuovo Iscritto

    Sul prezzo di vendita di euro 25.000 dovrai pagare all'agente immobiliare euro 1.210 (1.000 rappresentano il 4% richiesto dall'agente e 210 rappresentano l'IVA al 21% sui 1.000 euro).
     
  4. toninofrancia

    toninofrancia Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    grazie per la risposta.Ho sentito dire che devo pagare l'IVA anché sullavendite della casa e vero?
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se non sei una società non devi pagare l'IVA, ma la tassa del Registro il Notaio ti saprà indirizzare al meglio:daccordo:
     
  6. toninofrancia

    toninofrancia Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Grazie mille di vostra risposta
     
  7. Davide27

    Davide27 Nuovo Iscritto

    Ciao, io sono un agente immobiliare.
    Se hai pattuito con l'agente che ti ha fatto vendere la casa il 4% sulla vendita ovviamente glieli devi, quindi sono 1000 Euro più I.V.A. al 21% e lui deve rilasciarti una fattura.
    Se hai ereditato la casa da un privato, non solo non devi pagare l'IVA, ma neanche nessun'altra imposta di registro, che dovrà pagare l'acquirente. Tu dovrai solo pagare l'eventuale attestato di certificazione energetica e se non hai già l'immobile intestato a tuo nome, devi pagare al notaio le spese (circa 300,00 Euro) per la continuità nelle trascrizioni. In sostanza prima di vendere devi essere intestatario, non solo erede.
     
    A massimoca piace questo elemento.
  8. toninofrancia

    toninofrancia Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    non ho eridato la casa di mio padre deceduto
     
  9. massimoca

    massimoca Nuovo Iscritto

    pienamente d'accordo con Davide27.
    Che vuoi dire? Massimo:fiore:
     

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