Salve a tutti! vi sottopongo il mio problema:
nel dicembre 2010 ho telefonato ad una nota cooperativa costruttrice nel territorio nazionale per comprare un'appartamento in edilizia convenzionata la quale mi ha indirizzato in una sua agenzia di vendita.
mi reco nell'agenzia e mi viene detto che è disponibile l'ultimo bilocale del complesso perche chi l'aveva preso dopo aver fatto il preliminare di vendita non lo voleva piu perche aveva perso il lavoro,il prezzo naturalmente è uguale per tutti i trattasi di ed. convenzionata,no intermediazioni in quanto vendita diretta dal costruttore,sono presenti alcune varianti ordinate dal mancato compratore.
Il giorno dopo visito l'immobile e dimostro subito il mio interesse,torniamo in ufficio e si fanno due conti e questa volta l'agente della cooperativa mi chiede anche xxxx euro + IVA dicendomi che va pagato un compenso per il suo operato, è la ''prassi''!!,dicendomi che la caparra dovra essere pari a quella del mancato acquirente.Dopo vari dubbi sul perchè di questa tangente,l'interesse per l'appartamento e discorsi tipo:"ci sono altre persone a cui interessa",decido di acquistare; l'iter burocratico va avanti,ne sulla proposta ne sul preliminare compare alcuna citazione in merito alla provv. Arrivo al rogito dove invece dopo un attimo di incertezza del notaio nel legger che la parte venditrice non riceve alcun compenso per intermediazione mentre il sig. xxx riceve da me xxxx euro a titolo di provvigione con conseguenti sguardi di tacita intesa tra procuratore della cooperativa, venditore,e notaio mi sono convinto che qualcosa non quadra... (adesso che ci abito ho interrogato i condomini e ho rilevato che io sono l'unico fessacchiotto che ha pagato quel venditore.qualcuno del settore mi ha detto che questa mossa è frequente alcuni comperano in convenzionata e poi magari non stipulano,in questo caso il venditore in accordo con il mancato acquirente si accordano per spillare soldi al definitivo proprietario,ma che senso ha? e poi io ho comprato dalla cooperativa chi aveva fatto il preliminare non viene menzionato da nessuna parte! la cooperativa mi ha mandato in una sua agenzia diretta che vende senza intermediazione!!(il contratto ancora non ce l'ho mi arriverà). Un Saluto e Grazie a tutti per la eventuali risposte.
nel dicembre 2010 ho telefonato ad una nota cooperativa costruttrice nel territorio nazionale per comprare un'appartamento in edilizia convenzionata la quale mi ha indirizzato in una sua agenzia di vendita.
mi reco nell'agenzia e mi viene detto che è disponibile l'ultimo bilocale del complesso perche chi l'aveva preso dopo aver fatto il preliminare di vendita non lo voleva piu perche aveva perso il lavoro,il prezzo naturalmente è uguale per tutti i trattasi di ed. convenzionata,no intermediazioni in quanto vendita diretta dal costruttore,sono presenti alcune varianti ordinate dal mancato compratore.
Il giorno dopo visito l'immobile e dimostro subito il mio interesse,torniamo in ufficio e si fanno due conti e questa volta l'agente della cooperativa mi chiede anche xxxx euro + IVA dicendomi che va pagato un compenso per il suo operato, è la ''prassi''!!,dicendomi che la caparra dovra essere pari a quella del mancato acquirente.Dopo vari dubbi sul perchè di questa tangente,l'interesse per l'appartamento e discorsi tipo:"ci sono altre persone a cui interessa",decido di acquistare; l'iter burocratico va avanti,ne sulla proposta ne sul preliminare compare alcuna citazione in merito alla provv. Arrivo al rogito dove invece dopo un attimo di incertezza del notaio nel legger che la parte venditrice non riceve alcun compenso per intermediazione mentre il sig. xxx riceve da me xxxx euro a titolo di provvigione con conseguenti sguardi di tacita intesa tra procuratore della cooperativa, venditore,e notaio mi sono convinto che qualcosa non quadra... (adesso che ci abito ho interrogato i condomini e ho rilevato che io sono l'unico fessacchiotto che ha pagato quel venditore.qualcuno del settore mi ha detto che questa mossa è frequente alcuni comperano in convenzionata e poi magari non stipulano,in questo caso il venditore in accordo con il mancato acquirente si accordano per spillare soldi al definitivo proprietario,ma che senso ha? e poi io ho comprato dalla cooperativa chi aveva fatto il preliminare non viene menzionato da nessuna parte! la cooperativa mi ha mandato in una sua agenzia diretta che vende senza intermediazione!!(il contratto ancora non ce l'ho mi arriverà). Un Saluto e Grazie a tutti per la eventuali risposte.