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  1. pizz

    pizz Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buongiorno a tutti, sono proprietario di un immobile diviso in due unita' abitative delle quali sono titolare al 50% cadauna. L'altro proprietario al 50% non residente in Italia, ma favorevole alla vendita di una delle due unita', quali documenti dovrebbe produrre? Potrebbe bastare una delega ad un parente prossimo quivi residente?
    Grazie, Pizz
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Occorre una procura speciale, con sottoscrizione autenticata da un notaio, in Italia. Oppure, all'estero, da un notaio del luogo, ma solamente in Austria, Belgio, Francia, Germania e Lettonia. Se la procura fosse redatta dal notaio estero nella sola lingua estera, questa dovrà essere tradotta in italiano. La traduzione deve essere eseguita da un traduttore giurato con firma legalizzata con "Apostille" dal competente Tribunale dove il traduttore è iscritto, oppure dal Consolato italiano all'estero se il traduttore fosse inserito nella lista dei traduttori accreditati presso il Consolato.
    Negli altri Stati, l'autenticazione sarà invece eseguita dal Capo dell'Ufficio consolare.
     
    Ultima modifica: 10 Maggio 2018
  3. pizz

    pizz Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Per cui l'altro proprietario, in questo caso residente in Costarica, andando all'ufficio consolare italiano, potrebbe farsi fare questa procura speciale? Non sai a quale costo?
    Grazie che mi hai risposto immediatamente.
     
  4. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sì.
    Art. 18A della tariffa consolare: 56 euro.
    A cui bisogna aggiungere l'imposta di bollo.
     
  5. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Anche tu stesso potrai essere nominato come procuratore speciale.
     
  6. pizz

    pizz Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Interessante questa possibilita'. Allora in questo caso gli assegni della vendita, potranno essere intestati entrambi a me, uno come proprietario e l'altro come procuratore dell'altro proprietario?
     
  7. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Dipende da cosa viene scritto nella procura. Se viene previsto il pagamento con assegno circolare intestato al delegante, gli dovrà essere consegnato.
     
  8. vitt1

    vitt1 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Nella procura, genericamente, si può scrivere che tu sei delegato a svolgere tutte le pratiche, compreso l’incasso della somma derivante dalla vendita. Importante che nella procura sia ben identificato il bene l’oggetto della vendita.
     

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