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  1. busta55

    busta55 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    La vendita di un magazzino seminterrato di proprietà condominiale è legata all'approvazione di tuti i condomini o serve solo la maggioranza?
     
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  2. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Sicuramente serve l'unanimità dei consensi.
     
  3. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E' necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli atti di alienazione o di costituzione di diritti reali sul fondo comune, e per le locazioni di durata superiore a nove anni. Articolo 1108 del Codice Civile
     
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  4. maria savina

    maria savina Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Tutti gli amministratori che abbiamo avuto hanno sempre detto che occorre la partecipazione assembleare di tutti i condomini praticamente il valore complessivo dei millesimi.
     
  5. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Le risposte finora date in sostanza coincidono e sono sostanzialmente corrette: direi anche che oltre alla partecipazione di tutti alla delibera serve soprattutto la partecipazione di tutti al rogito.

    Ma c'è un ma che ha sorpreso anche me: chiunque può cedere autonomamente la propria quota di partecipazione, senza che occorra il consenso del condominio: in sostanza la maggioranza favorevole potrebbe procedere a cedere le proprie quote ad un terzo estraneo, ammesso che questo sia disposto a possedere un immobile in comproprietà con la minoranza non favorevole alla vendita. Situazione paradossale, ma possibile.
     
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