Vendita nuda proprietà ereditata, diritti dell'usufruttuario altro erede

[asana]

Buonasera, avrei bisogno di risolvere un dubbio. I nudi proprietari decidono di vendere la nuda proprietà di un immobile affittato di cui riscuote l'affitto l'usufruttuario. Penserei che la nuda proprietà possa essere venduta senza permesso dell'usufruttuario che continuerà il suo rapporto di locazione in maniera indipendente. E' così o l'usufruttuario può pretendere qualcosa dal nudo proprietario? Grazie a tutti.

 

[Dimaraz]

. E' così o l'usufruttuario può pretendere qualcosa dal nudo proprietario?

Chiedere è sempre lecito... pretendere un termine abusato.

Magari che lo si informi prima ...che magari vuole acquistare lui alle stesse condizioni.

 

[asana]

Grazie Dimaraz. Mi interessava capire se l'usufruttuario non può opporrsi alla vendita da parte del nudo proprietario.

Chiedere è sempre lecito... pretendere un termine abusato.

Magari che lo si informi prima ...che magari vuole acquistare lui alle stesse condizioni.

 

[Dimaraz]

se l'usufruttuario non può opporrsi alla vendita da parte del nudo proprietario.

Entrambi hanno il diritto di vendere ciò che gli appartiene senza che l'altro possa impedirlo...al più può anteporsi al potenziale acquirente.

 

[basty]

Entrambi hanno il diritto di vendere ciò che gli appartiene senza che l'altro possa impedirlo...al più può anteporsi al potenziale acquirente.

L’usufruttuario ha il diritto di prelazione?

 

[Franci63]

L’usufruttuario ha il diritto di prelazione?

No, se non pattuito specificamente.

 

[basty]

No, se non pattuito specificamente.

Appunto.....

 

[Gianco]

L’usufruttuario ha il diritto di prelazione?

No, se non pattuito specificamente.

Se l'usufrutto è pervenuto con la stessa eredità del proprietario, esiste il diritto di prelazione fra gli eredi.

 

[Franci63]

Se l'usufrutto è pervenuto con la stessa eredità del proprietario, esiste il diritto di prelazione fra gli eredi.

No, anche se usufrutto e nuda proprietà sono stati attribuiti dal de cuius per testamento, tali diritti non rappresentano “quote” della stessa eredità, ma beni separati. Non esiste in tal caso una comunione ereditaria.

 

[Nemesis]

se usufrutto e nuda proprietà sono stati attribuiti dal de cuius per testamento, tali diritti non rappresentano “quote” della stessa eredità, ma beni separati. Non esiste in tal caso una comunione ereditaria.

Infatti. Quindi non esiste il diritto di prelazione e di riscatto dei coeredi.