Vendita posto auto accatastato...

[elalla]

Salve ho acquistato un immobile con posto auto.
Il posto auto è accatastato con sub a parte e dato che non mi serve vorrei venderlo.
Sono passata dall'avvocato che mi ha detto di stare attenta perchè il posto auto pur avendo un sub a se
potrebbe non essere commerciabile autonomamente...
Come faccio a capire?
Grazie 1000

 

[erwan]

avrebbe dovuto farglielo capire l'avvocato: gli aveva portato una copia dell'atto?

 

[User_29045]

Solo leggendo con attenzione l'atto notarile di acquisto casa e posto auto, nonché leggendo attentamente la NOTA DI TRASCRIZIONE, si può capire se il posto auto è commerciabile autonomamente oppure no.

Ha ragione erwan.

 

[User_29045]

Ecco qua la differenza tra pertinenzialità revocabile e irrevocabile, con due PDF esplicativi. Sono due mie NOTE DI TRASCRIZIONE.

http://www.propit.it/f67/vendita-prima-casa-mantenendo-proprieta-box-pertinenziale-21030/#post104002

Dalla prima si vede che non ci sono vincoli, nella nota, che ostano alla commercializzazione del box (o posto auto) separatamente dall'abitazione, nel secondo caso c'è un vincolo che invece è addirittura irrevocabile, in quanto si tratta di un box pertinenza di abitazione principale costruito su terreno demaniale in concessione novantennale, del quale ho acquisito il solo diritto di superficie.

Ricordo altresì che il DIRITTO DI PROPRIETA' è la somma del DIRITTO DI AREA con il DIRITTO DI SUPERFICIE, solo a titolo di definizione.

 

[adimecasa]

se il tuo appartamento dispone oltre che dal posto auto un box, e la costruzione non è vincolante alla concessione di entrambi, lo puoi vendere, per questo devi leggere attentamente quanto sopra scritto nel mio post ciao:daccordo:

 

[elalla]

L'avvocato purtroppo non me l'ha potuto dire se si può vendere o meno perchè non avevo con me l'atto notarile.
Se vado dal notaio che ha redatto l'atto può dirmelo con certezza?

 

[erwan]

certo che sì!
si tratta anzi di un'informazione che può facilmente essere comunicata anche per telefono.

 

[adimecasa]

e risparmi anche una consulenza legale ciao

 

[User_29045]

e risparmi anche una consulenza legale ciao

Risparmia una SECONDA consulenza legale

La nostra oramai deve pagarcela

 

[erwan]

sperando che non abbia già pagato il primo parere dell'avvocato!