Vendita prima casa prima dei cinque anni

[barbara-]

vorrei sapere se esiste qualche senteza della c.c. a favore di un contribuente che ha dovuto vendere la prima la prima dei cinque anni perchè è stato truffato e derubato da terza persona ed equitalia aveva pignorato l'immobile, (tutto documentato). Ora l'agenzia, giustamente, chiede la differenza dell'IVA per la quale aveva avuto l'agevolazione, ma vorrei poter ricorrere in quanto è tutto documentato e non è stata una cosa volontaria ma forzata
grazie

 

[alberto bianchi]

Articolo 81 DPR 917/86
Redditi diversi

b) le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione o donazione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono stati adibiti ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari, nonché, in ogni caso, le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione;

 

[Nemesis]

Articolo 81 DPR 917/86
Redditi diversi
b) le plusvalenze realizzate mediante cessione...

Quello è parte dell'art. 67.
In ogni caso, il quesito posto non si riferisce alla (eventuale) plusvalenza.

 

[alberto bianchi]

Quello è parte dell'art. 67.

Hai ragione !

In ogni caso, il quesito posto non si riferisce alla (eventuale) plusvalenza.

Chiaramente il quesito rguarda le agevolazioni di cui ha goduto in sede di acquisto come Prima casa, i.e Imposta di Registro, ipotecaria, etc.
Ed essendo stata "truffata" è improbabile che possa avere avuto una plusvalenza.

 

[barbara-]

Hai ragione !


Chiaramente il quesito rguarda le agevolazioni di cui ha goduto in sede di acquisto come Prima casa, i.e Imposta di Registro, ipotecaria, etc.
Ed essendo stata "truffata" è improbabile che possa avere avuto una plusvalenza.

esatto, non ha plusvalenze, vorrei solo poter fare ricorso con idonea documentazione della truffa subita, per poter fare risparmiare la differenza dell'IVA al momento dell'acquisto

 

[adimecasa]

Ma ha chi la chiede la differenza dell'IVA al venditore o al compratore

 

[barbara-]

Ma ha chi la chiede la differenza dell'IVA al venditore o al compratore

L'AGENZIA DELLE ENTRATE LA CHIEDE AL COMPRATORE

 

[alberto bianchi]

L'AGENZIA DELLE ENTRATE LA CHIEDE AL COMPRATORE

....perché ha rivenduto (per forza maggiore) la casa prima dei 5 anni.

 

[bolognaprogramme]

Non mi risultano sentenze specifiche per questa situazione (anche perchè molto particolare...) ma ritengo che mandando a discutere con l'Agenzia delle Entrate un ottimo commercialista o un avvocato specializzato nella materia, qualcosa si potrebbe ottenere.