Buongiorno a tutti, questo è il mio primo messaggio ed approdo sul forum dopo lunghe ricerche in merito ad una questione che non mi fa dormire da 2 mesi.
Sto vendono una prima casa ed un box pertinenziale Tognoli art.9 comma4, con diritto di superficie, dopo aver avuto la liberatoria comunale di procedere alla vendita del box che avrei alienato prima di vendere casa.
Per una questione non a me imputabile il promissiario acquirente si è ritirato dopo aver firmato compromesso e caparra confirmatoria, ora io sono bloccato senza modalità di impedire il rogito dell'appartamento. (dovrei restituire il doppio della caparra all'acquirente+ spese)
A quali sanzioni vado incontro? Ho visto che l'atto è nullo, ma possibile che non sia mai accaduta una cosa del genere? Io sono in buona fede e lo testimoniano i diversi passi contrattuali effettuati.
Sono disperato, che posso fare?
Aiutatemi con un vostro parere dirimente, grazieù
Clay
Sto vendono una prima casa ed un box pertinenziale Tognoli art.9 comma4, con diritto di superficie, dopo aver avuto la liberatoria comunale di procedere alla vendita del box che avrei alienato prima di vendere casa.
Per una questione non a me imputabile il promissiario acquirente si è ritirato dopo aver firmato compromesso e caparra confirmatoria, ora io sono bloccato senza modalità di impedire il rogito dell'appartamento. (dovrei restituire il doppio della caparra all'acquirente+ spese)
A quali sanzioni vado incontro? Ho visto che l'atto è nullo, ma possibile che non sia mai accaduta una cosa del genere? Io sono in buona fede e lo testimoniano i diversi passi contrattuali effettuati.
Sono disperato, che posso fare?
Aiutatemi con un vostro parere dirimente, grazieù
Clay