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  1. w2fdr

    w2fdr Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    L'accertamento del "fisco" a seguito di vendita prima dei 5 anni e non riacquisto della prima casa,
    che voi sappiate e' inprescindibile, o come mi e' capitato di sentire puo anche non arrivare entro i tre anni di osservazione ??

    Nell'ipotesi di prima casa si hanno 18 mesi piu tre anni, in questo caso oltre a pagare la differenza fra quanto pagato di IVA o di imp. di registro piu il 30 % (del totale o della parte non pagata ?) si parla di interessi di mora.
    A quanto ammontano ? e le imposte fisse (registro etc. ) come variano ??
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    E' capitato che l'AdE non si è accorta che dopo la vendita fatta prima dei 5 anni non si è proceduto ad un nuovo acquisto entro un anno dalla vendita, ma con le procedure ed i controlli attuali tenderei ad escluderlo.

    Per fare il calcolo delle sanzioni si deve fare la differenza tra quanto si sarebbe dovuto pagare senza benefici ( in caso di IVA, 10% oltre 168,00 x 3 imposte di registro, ipotecarie, e catastali,) e quanto si è pagato usufruendo delle agevolazioni ( in caso di IVA, 4% oltre 168,00 x 3 imposte di registro, ipotecarie, e catastali,), a detta cifra va aggiunto la sanzione del 30% e gli interessi di mora.
    Se ben ricordo in caso di autodenuncia in tempi brevi, la sanzione del 30% può essere ridotta.

    Per le entità degli interessi di mora ed il loro calcolo, nonchè per la corretta della riduzione della sanzione, attendo un aiuto dagli amici di propit.
     
  3. w2fdr

    w2fdr Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ma quindi tu dici che e' possibile autodenunciarsi per chiudere la faccenda ??
    se chiedessi lumi all'ADE qualcuno mi risponderebbe ??
     
  4. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Certamente.
     
  5. dino61

    dino61 Nuovo Iscritto

    scusa se chiedo ...ma queste imposte le paga in teoria il venditore....e se non le paga e vero che vanno dal compratore? grazie
     

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