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  1. ROCNAT

    ROCNAT Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Sono proprietario di una metà di un garage catastalmente indiviso. Posso vendere la mia metà a una terza persona senza procedere alla divisione, ammesso che l'acquirente sia d'accordo? Sono tenuto ad informare il proprietario della restante metà, ovvero chiedergli la cosiddetta preferenza?
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Qual è la fonte della comunione: atto di acquisto in comune da parte di voi due oppure acquisto a titolo ereditario?
     
  3. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    fa differenza il modo col quale è stato acquisito?
     
  4. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Nei beni ereditari c'è il vincolo della prelazione fra coeredi dello stesso dante causa.
     
    A Antennaria piace questo elemento.
  5. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    ok, ma anche una certa logica lo prevederebbe
     
  6. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Certo ma non tutti lo sanno. Il nostro compito è quello di chiarire i dubbi. O no?
     
  7. ROCNAT

    ROCNAT Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ho acquistato questa metà 12 anni fa dal vecchio proprietario che l'aveva in comunione con il fratello, ormai deceduto, per cui gli attuali proprietari dell'altra metà sono gli eredi (moglie e figli) di quel fratello. Spero di essere stato chiaro.
     
  8. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Conseguentemente, se poteva esistere il diritto di prelazione fra i due fratelli, posto che l'immobile fosse ereditato dai due dallo stesso dante causa, allo stato non esiste alcun vincolo fra voi: ciascuno può vendere senza interpellarti. Mentre il diritto di prelazione esiste fra gli eredi del fratello, deceduto recentemente.
     
  9. ROCNAT

    ROCNAT Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    OK. Grazie.
     

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