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  1. maharishi

    maharishi Membro Ordinario

    Nel 2006 compro appartamento di fabbricato anno 2000 con atto notarile.
    Nello stesso anno , pochi mesi dopo, compro posto auto coperto dal costruttore dello stesso stabile con altro atto notarile dichiarandolo di pertinenza.
    L'anno successivo faccio variazione da posto auto coperto a garage con regolare variazione catastale.
    Domanda:
    ad oggi, posso vendere l'appartamento o il garage separatamente?
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Da quanto riporti direi proprio di si.

    Un solo dubbio mi viene (ma nulla ha a che fare con la compravendita).
    Tu scrivi:
    oltre la variazione catastale hai ottenuto i permessi urbanistici?
     
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  3. tresi

    tresi Nuovo Iscritto

    Si, puoi!
     
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  4. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se è solo stato dichiarato pertinenza è un conto, se invece è stato fatto il vincolo di pertinenza la pertinenza non può essere alienata senza il bene principale.
    Saluti.
     
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  5. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Presumo, ma naturalmente non ne sono a conoscenza, che avendo fatto l'acquisto successivamente e con un nuovo atto notarile, probabilmente non è stato creato il Vincolo di pertinenza.
     
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  6. maharishi

    maharishi Membro Ordinario

    maggiori dettagli

    Innanzi tutto, grazie a tutti coloro che hanno avuto la gentilezza nel rispondere al mio quesito.
    In merito al posto auto poi trasformato in garage con regolare e documentata registrazione di variazione al catasto, i permessi urbanistici che mi si pongono come quesito sono relativi alla cosidetta DIA ? Se non fosse così, a cosa si riferiscono ?
     
  7. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Il documento è proprio la Dia (o attualmente la Scia).Saluti.
     
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  8. maharishi

    maharishi Membro Ordinario

    scia

    grazie ancora.
    si, sono certo della domanda alla DIA (scia) che l'amministratore fece unica per tutti coloro che proprietari alle stesse condizioni hanno fatto tale modifica.
    Ma come documento è valido unificato?
    grazie mille.
     
  9. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Si in quanto il documento si riferisce all'immobile anche se ci fossero 100 proprietari.
     
  10. maharishi

    maharishi Membro Ordinario

    ringraziamenti

    Grazie mille a tutti coloro che hanno dato un supporto al mio quesito.
     
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