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  1. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Terreno di proprietà della moglie in comunione di beni. All'acquisto il marito citato nell'atto,dichiarò che
    la moglie acquistava con denaro proprio.
    La domanda è : alla vendita del bene il marito deve intervenire ancora nell'atto notarile?
    Grazie delle risposte qualificate.
     
  2. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Gli acquisti effettuati (esclusi i beni ereditati) dopo il matrimonio, in regime di comunione di beni, diventano di proprietà di entrambi i coniugi e di conseguenza all'atto della vendita devono presenziare entrambi, salvo delega di uno a favore dell'altro.
     
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  3. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie, la delega a favore dell'altro di che tipo deve essere?
     
  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Purtroppo in casi del genere devi ricorrere ad un notaio ed in genere vi si ricorre quando il rogito viene redatto in altra località distante o scomoda o per altri motivi.
    Come richiedere la procura a vendere - Lavoro e Finanza
    Come richiedere la procura a vendere
    La procura a vendere rappresenta un atto giuridico unilaterale mediante il quale una persona offre la facoltà ad un'altra, denominata procuratore, di agire per suo conto, rappresentandola nel compiere attività quali vendere, comprare, amministrare, fare e/o accettare donazioni, costituire o sciogliere una società e molto altro ancora. Esistono due tipi diversi di procure, quelle generali e quelle speciali. Con le prime, che hanno una durata indeterminata, una persona affida ad un altra l'incarico di gestire i suoi affari correnti e futuri. Con le seconde, solo per un determinato periodo, un individuo consegna ad un terzo la gestione di una sola parte dei suoi interessi. Ecco come richiedere la procura a vendere

    Nel link trovi anche la Procura specifica per la vendita di un immobile.
    .........
    La procura è uno strumento che consente di delegare ad una terza persona di fiducia tutte le operazioni da compiere per portare a termine una vendita. La prima cosa da fare è dunque individuare il soggetto più idoneo a cui affidarsi: può essere un parente o un amico fidato. Comeseconda cosa, si deve poi scegliere un notaio a cui rivolgersi, in quanto la procura è un atto notarile che deve essere registrato in maniera ufficiale. In caso di reale impossibilità a muoversi, il notaio può anche recarsi presso il domicilio di chi richiede i suoi servigi, ma naturalmente questo fa lievitare la parcella finale.
     
    Ultima modifica: 6 Luglio 2015
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  5. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Procura a vendere ,atto notarile? Speravo più semplicemente una delega scritta.
     
  6. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non è sufficiente. Tanto vale andarci anche tu.
     
  7. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Trattandosi di un viaggio di 200km. un certificato medico che non posso viaggiare?
     
  8. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non è possibile, in tale caso devi andare da un Notaio della tua città il quale preparerà la Procura che tua moglie presenterà al Notaio che redigerà il rogito nell'altra città.
     
  9. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    non c'e altra soluzione se non la procura sottoscrittadavanti ad un notaio, tieni conto che non avrà un costo esorbitante, eventualmente chiedi a più notai
     
  10. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Se non ho capito male all'atto notarile ha partecipato anche il marito che avrebbe dichiarato che la moglie ha acquistato il terreno con i soldi suoi, personali.
    Sebbene i coniugi fossero in comunione dei beni, l'acquisto di detto terreno è personale per dichiarazione del marito. Pertanto, alla vendita il consorte non ha titolo per partecipare e quindi non occorre alcuna delega. Eventuale delega dovrebbe farla la venditrice ad un suo rappresentante all'atto che interverrebbe per suo conto.
     
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  11. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Si Gianco è proprio così. Ill marito ha dichiarato che l'acquisto è stato fatto dalla moglie con soldi propri. Quindi non occorre nessuna procura?
     
  12. Avvocato Luigi Polidoro

    Avvocato Luigi Polidoro Membro Attivo

    Professionista
    Ha pienamente ragione Gianco, il bene è personale quindi non è caduto in comunione.
    La moglie potrà disporne nel modo che più le aggraderà.
    Il marito non è proprietario e non deve partecipare all'atto di vendita.
     
  13. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie della buona notizia!
     
  14. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    non lo sapevo, interessante!
     
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  15. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Un Bravo a Gianco e all'Avv. Polidoro.
     
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  16. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Non basta dare consigli, bisogna che i consigli siano utili, è inutile dare del bravo dopo aver creato nelle risposte un sacco di confusione a Sergio 41
    sarebbe stato meglio non intervenire piuttosto che deviare il forumista in un ginepraio di deleghe
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.

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