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  1. l302011

    l302011 Nuovo Iscritto

    Ciao a tutti,
    vorrei fare una visura catastale su un immobile di cui conosco solo l'indirizzo e il piano. Secondo voi e' fattibile o mi servono per forza gli identificativi catastali (Particella, foglio, subalterno...)?

    Volevo sapere a chi e' intestato l'immobilie e conoscerne la rendita catastale.

    Grazie mille.
     
  2. Stefano Mariano

    Stefano Mariano Membro dello Staff

    Servirebbe conoscere almeno l'interno, effettuare una interrogazione di tutte le ditte proprietarie presenti nell'immobile e risalire all'immobile cercato.
     
  3. l302011

    l302011 Nuovo Iscritto

    Ciao Stefano,
    scusa l'ignoranza. Cos'e' l'interno? Come potrei fare a procurarmelo?
     
  4. onesense

    onesense Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    L'interno non credo sia rilevante.
    Che io sappia non esiste un metodo "scientifico" per fare quello che vuoi fare tu, però se vai all'Agenzia del Territorio (catasto) e trovi un impiegato gentile, puoi riuscirci (a me è capitato ed ho fatto così)
     
  5. l302011

    l302011 Nuovo Iscritto

    Ok, grazie. Allora provero' ad andare all'agenzia del territorio a milano.

    Pero' forse il metodo scientifico e' quello di sapere l'identificativo catastale (particella, foglio, subalterno..etc..). O sbaglio?
     
  6. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Oppure, attraverso il nuovo servizio messo a disposizione da Propit ti rivolgi ad Home on Line che con una modica spesa ti invia a mezzo e-mail quello che ti serve.
     
  7. l302011

    l302011 Nuovo Iscritto

    Ciao Luigi,
    volevo andare all'agenzia del territorio perche' non possiedo l''identificativo catastale e speravo di poter chiedere aiuto direttamente allo sportello. Questo perche' pensavo che con i servizi on line non si potesse fare una visura sapendo solo l'indirizzo dell'immobile e il piano. Secondo te invece si puo' fare anche on line? Sarebbe fantastico!
     
  8. onesense

    onesense Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Non c'è dubbio, però mi sembra di aver capito che il tuo problema sia proprio che questi dati non li hai!!!
     
  9. l302011

    l302011 Nuovo Iscritto

    Infatti il mio dubbio era sulla possibilita' di rivolgermi ad Home on Line, come suggeriva di fare onsense, e riuscire a fare la visura pur non avendo quei dati...
     
  10. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se hai tempo e pazienza vai all'Agenzia. Se invece vuoi la "vita comoda" (costa qualcosa, ma non eccessivamente) ti colleghi ad Home on line -tramite Propit (c'è un ottimo sconto..) e chiedi le visure catastali degli immobili che ti servono. Se, ad esempio sai che nel piano che ti interessa ci sono 3 appartamenti per piano, chiederai le visure relative a tutti tre gli interni.
    Comunque, non ti spaventare. Home on line è molto facile da usare e ci sono anche gli esempi (facsimile) di quello che otterrai.
    Auguri.
     
  11. l302011

    l302011 Nuovo Iscritto

    Ciao Luigi,
    grazie del consiglio. Ho provato ad iscrivermi ed a fare una visura catastale, ma, come immaginavo, e' necessario fornire "foglio, particella, subalterno e sezione" che non ho.
    Quindi credo che l'unica soluzione sia andare di persona all'agenzia del territorio e sperare di trovare una persona paziente allo sportello. On line non credo che sia possibile.
     
  12. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per fare la ricerca che ti serve devi fare una visura mappale al catasto (avrai la via ed il civico, giusto?) con la quale individuare il foglio e la particella che ti interessa (meglio se ti fai aiutare da un tecnico per questa operazione) e poi richiedere la visura catastale.
    Conoscere l'interno è fondamentale in quanto corrisponde al subalterno riportato nella visura.
    Una volta che avrai tutti i dati, se il catasto è stato aggiornato (potrebbe non esserlo e quindi potrebbe risultare, ad esempio, il nominativo del precedente proprietario), saprai a chi appartiene l'appartamento e qual è la sua rendita catastale.
    Buona ricerca.
     
  13. l302011

    l302011 Nuovo Iscritto


    Grazie mille.
    Giusto, come dici tu so la via ed il civico e se ho capito bene, facendo una visura mappale, da questi dati ottengo foglio e particella.

    L'interno invece non lo conosco, pero' so il piano e so che ci sono solo due appartamenti. Puo' aiutare?

    Altrimenti come potrei procurarmi l'interno? E' un informazione che qualche condomino o il custode potrebbero sapere?

    Abbiate pazienza se le mie domande sono talvolta banali.

    Grazie mille.
     
  14. gcava

    gcava Membro Attivo

    Professionista
    La ricerca per indirizzo si può fare perfettamente, anche online. Questo però comporta che ci sia esatta corrispondenza tra l'indirizzo "vero" e quello catastale (e spesso variano) soprattutto se l'accatastamento dell'immobile risale a parecchi anni fa. Attraverso l'inserimento del toponimo corretto (via, corso, vicolo ecc.) e il numero civico si risale a tutti gli immobili che gli corrispondono, dall'elenco si scremano poi tutti quelli che non fanno parte di quel piano. A questo punto si può fare la visura di tutti e 2, immagino che per la rendita, a scopo di "indagine", ci si possa fare un'idea;).
     
  15. l302011

    l302011 Nuovo Iscritto

    Grazie a tutti per i consigli.
    Questa mattina sono stato al catasto e in 10 minuti abbiamo fatto tutto.

    L'avrei fatta on line ma non sono riuscito a trovare il modo per farla.

    Grazie ancora per i consigli.
     
  16. onesense

    onesense Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Bravo, hai fatto la cosa migliore.
    Online si fanno tante cose, ma a volte la presenza fisica rimane insostituibile!!!
     

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