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  1. PROBLEMIVARI

    PROBLEMIVARI Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    D'accordo con il mio inquilino, vorrei cambiare il contratto attuale, che è in regime ordinario, con un contratto a cedolare secca. Il contratto attuale non è in scadenza, il mio inquilino è d'accordo. E' regolare recedere dall'attuale contratto con una lettera di recesso anticipato firmata da locatore e conduttore, procedere al pagamento con F24 e poi ristipulare nuovo contratto ? Ringrazio
     
  2. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Direi che alla scadenza annuale del contratto invii una raccomandata all'inquilino
    che intendi optare per il regime della cedolare secca e passi direttamente dalla tassazione ordinaria alla cedolare. Senza recesso e nuovo contratto-.
     
    A anna130057 piace questo elemento.
  3. PROBLEMIVARI

    PROBLEMIVARI Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Ma all'Agenzia delle Entrate come segnalo questo cambiamento di regime? Esiste un modulo apposito?
     
  4. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Modello RLI
     
  5. PROBLEMIVARI

    PROBLEMIVARI Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Grazie mille, velocissimo!
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    da consegnare però altrimenti cosa vale se lo tieni nel cassetto?
     
  7. sergio 41

    sergio 41 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    No no, va conservato in cassaforte!!!
     
  8. PROBLEMIVARI

    PROBLEMIVARI Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Grazie a tutti,....anche delle battute!
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Si (e la comunicazione di recesso anticipato non necessita anche della sottoscrizione del locatore).
    Potrebbe essere conveniente fare così, senza aspettare la scadenza dell'annualità contrattuale, se il risparmio d'imposta (IRPEF + relative addizionali - imposta calcolata con la cedolare secca) risulta superiore all'imposta di registro di 67 euro dovuta per la risoluzione anticipata. Tenendo però conto che la durata contrattuale "ripartirebbe da zero".
     
  10. PROBLEMIVARI

    PROBLEMIVARI Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Sono infatti orientata su questa soluzione, quindi alla stipula del contratto si riparte dal 1° anno di 4....
     
  11. PROBLEMIVARI

    PROBLEMIVARI Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Ottimo grazie.
     

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