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Ragazzi grazie mille per le spiegazioni. Come sempre tutti estremamente gentili (Chiacchia mi ha cercato persino di spiegare anche il perché di tanti diversi valori e tabelle millesimali nonostante non lo avessi neppure domandato. Davvero troppo cortese :)…). Uva, oltre quella tabella che ho...

Nella “Compravendita” e nella “Nota per trascrizione” si parla di foglio, particelle, descrizione dell’appartamento e quant’altro ma non si parla di millesimi… Ragazzi, sapete a quanto fu acquistato l’appartamento (che ha rendita catastale 929,62 €) in questione nell’aprile del 1963? A quattro...

No Uva, è un altro valore ancora… Tra l’altro, scartabellando tra le scartoffie che teneva conservate mio papà sull’appartamento in questione ho trovato un altro foglio estrapolato dalla...”Copia autentica deposito del Regolamento di Condominio” della palazzina in questione (datata 1962), ove le...

Uva mi farò una cultura grazie a te 😊. Una curiosità: ma il conguaglio che ho pagato l’anno scorso era relativo al 2022 !!! Il prossimo sarà quindi riferito al 2023 e fra più di un anno sarà riferito all’annulità 2024. Quindi addirittura potrebbero essere due i conguagli da saldare, per la...

Innanzitutto grazie a tutti gli intervenuti. Ho provato anche a vedere nel contratto d’acquisto dell’appartamento ma senza grossi risultati. Ad ogni modo per avere il calcolo gratuito del canone concordato effettuato dalla DokiCasa pare interessino solo i millesimi totali (poi magari serviranno...

Salve, scusate la domanda da prima elementare, ma sto cercando di individuare i millesimi di mia proprietà perché mi serve per rispondere al questionario che permette poi di decretare il calcolo del canone concordato. Per caricare di capire quanti millesimi sono in mio possesso, ho cercato di...

Quindi la furbata di pagare adesso tutto a canone concordato, dimenticandosi di andare a verificare il 16 dicembre come sarà l’appartamento non funge (c’avevo provato..). A questo punto allora pago l’acconto a canone concordato e poi il saldo si vedrà come sarà l’appartamento. Ma se, mettiamo...

Salve, io ho un appartamento a Roma affittato (dal 1/12/2019) a canone concordato sino al 31 di agosto 2024 (causa risoluzione anticipata di 3 mesi). Adesso se io vado sul sito del Comune di Roma posso conoscere sia l’importo per l’intero anno di IMU sia solo l’acconto da pagare entro il 15...

Sì, si procede tutto sulla fiducia (delle raccomandate non si è nemmeno vagamente accennato), però considerato che alla fine le ho concesso 3 mesi di sconto, ci sarebbe la parte finale della rata di condominio luglio/settembre e potrei chiederle di pagarla per intero spiegandole che la mensilità...

Uva la dedizione con cui mi stai seguendo è davvero commovente…. Il primo post soprattutto ricco di tanti appunti da tenere in mente al momento in cui mi si prospetterà il nuovo aspirante conduttore. Lo rileggerò e rileggerò ancora puoi starne certa e comunque un altro modo per tutelarsi...

Sì, hai ragione: potrei anche chiedere più appuntamenti, tuttavia la volta scorsa che mio fratello diede l’incarico all’agenzia immobiliare (che questa volta comunque cambierò), sai quanti contatti ci procurarono in quasi 10 mesi? Due (di cui uno era uno spiantato o quasi. Fortunatamente andò...

Sì, ma quel che io avevo riportato («...in caso di recesso anticipato del conduttore, il conduttore deve consentirne la visita una volta la settimana, per almeno due ore con esclusione dei giorni festivi») è quanto appunto stabilito nel nostro contratto, non è che ne ho preso uno a caso...

A volte tornano… Innanzitutto grazie 🙏, l’ennesimo, ad Uva che spiega sin nel midollo e con una chiarezza che persino un vero incompetente come me è in grado di capire. Per quanto riguarda quella clausola inerente l’ulteriore garanzia sarà bizzara, sarà curiosa eppure l’Uppi l’ha inserita…...

Pensavate di esservi liberati di me? Invece rieccomi dopo avervi fatto un po’ respirare, ma, tranquill, adesso è solo per chiarire alcuni punti: non vi stresso più come prima. Dunque per quel che riguarda la clausola contrattuale relativa alla seconda garanzia, se interessa saperlo (sennò...

Uva un grazie gigantesco come sempre per la pazienza e la dolcezza con cui stai facendo capire le cose anche a chi, come me, è completamente a digiuno di contratti di locazione e quant’altro… E non solo con pure lezioncine normative, ma anche cercando di farmi capire come tutelarmi al meglio...