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Pongo due piccole domande relative ad un contratto di locazione commerciale: - interessi da calcolare sul deposito cauzionale solo per il 2023 (sono indeciso se 2% o 5%) - in un eventuale rinnovo di contratto è possibile inserire una clausola per non corrispondere gli interessi? Grazie e un saluto.

Buongiorno,.. Premessa: Un condomino a tutti i costi desidera inserire come amministratore un suo conoscente e vuole che lo stesso participi all’assemblea. Al di là di maggioranze e quorum vari un vostro parere: - è consentita la presenza di estranei anche se accompagnati dal condomino? - se...

Mi riallaccio ad una discussione già proposta. Immobile di quattro piani più locali commerciali piano strada, uno dei quali di mia competenza, con superbonus 110 approvato in assemblea e in attesa di designare tecnici per l’avvio degli opportuni studi. Premesso che intendo proporre la esclusione...

Ho partecipato ultimante a diverse riunioni per l’applicazione del superbonus condominiale e oltre alla confusione che regna sono state sollevate alcune obiezioni : 1) nella analisi di prefattibilità e nella indagine termico-energetica va esaminato lo stato di fat to solo dell’intero edificio...

Desidero fare richiesta di inserimento di un argomento da inserire tra i vari punti all'odg in una assemblea non ancora convocata. L'amministratore è obbligato ad elencarla? Grazie.

In un immobile di tot appartamenti e locali esterni nella redazione di nuove tabelle millesimali ( definite dalla volumetria parziale dei singoli e totale dell’intero immobile dopo opportuni calcoli della superficie virtuale in base ai diversi parametri ), non si è tenuto conto della...

Cancellazione ipoteca di mutuo per un immobile adibito ad abitazione. Un mutuo aperto nel 2010 con decorrenza 10 anni, estinto per urgenti motivi nel 2012. La banca, a tal proposito sempre nel 2012, comunica una quietanza estinzione mutuo con promessa di cancellazione della ipoteca iscritta a...

In un complesso residenziale ( casa vacanza ) viene distribuita l’acqua da un contatore centrale e poi distribuita ai singoli proprietari dove esiste il singolo contatore per la lettura del consumo individuale. In caso di morosità è possibile l’interruzione dell’acqua considerando che. come...

A giorni si chiude un vecchio contratto di locazione del 1986 e la caparra in LIRE viene definita in questo modo “mensilità anticipata che il conduttore scomputerà alla fine della locazione” Chiedo: -se può il locatore non effettuare il pagamento dell’ultima mensilità; -se l’ultima mensilità è...

Un consiglio Ho un locale dato in affitto ad un parrucchiere. Per un problema di rottura di fogna sottostante, per cui urgono lavori di ripristino, ho chiesto la disponibilità del locale per il tempo necessario (previsti dieci giorni ). Il locatario mi manda disdetta di locazione con un...

Esiste l’obbligo dell’allaccio idrico/fognario singolo per le attività commerciali (nuove o già esistenti)?. Sull'argomento gradirei conoscere il testo o disposizione a riguardo. Grazie e un saluto.

Parlo di un’immobile di cinque piani aventi ai piani terra n. 5 locali commerciali, affacciati alla strada, di cui solo due locati, uno di essi è di mia proprietà e tutti allacciati alla rete idrica e fognaria dell’immobile con regolari ripartizioni condominiali...