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Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Acquistare una casa in Brasile, può essere il giusto investimento?
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<blockquote data-quote="guerrino" data-source="post: 11913" data-attributes="member: 6609"><p>Sandisk</p><p>il mercato immobiliario Brasiliano é in grande fermento sopratutto a causa delle agevolazioni del Governo "Lula", il programma "Minha Casa Minha Vida" ha dato un grande impulso alle abitazioni di medio e basso reddito.</p><p>Essendo titolare di una impresa edile in Brasile mi riesce facile risponderti alle domende che hai sottoposto nel forum.</p><p>1)Per questioni di sicurezza é meglio acquistare un immobile giá pronto che abbia quindi l´RGI (Registro immobiliare) che sarebbe il titolo di proprietá ma a questo punto non fai sicuramente un affare nel senso che lo acquisterai al prezzo di mercato e dovrai aspettare una futura rivalutazione se ci sará (generalmente c´é).</p><p>2)Non conviene un immobile di prestigio perché ha poco mercato, ne vale la pena solo se é un grandissimo affare con un prezzo ben al di sotto di quello di mercato.</p><p>3)É la cosa piú sensata da fare, puoi acquistare un terreno e girarlo ad una Impresa forte e fare un contratto di permuta immobiliaria, darai alla Impresa la scrittura definitiva nel momento in cui ti riconsegneranno le unitá permutate a tuo nome. "promessa de compra e venda com obrigação de construir" e dopo "ato publico de venda"</p><p>Meglio ancora sarebbe se investissi in un terreno piccolo e ti facessi costruire la tua casa, semplice, nuova e documentata; la venderesti non appena finita (6-8 mesi) con un guadagno del 40%.</p><p>4)Non hai nessuna garanzia in una societá, é la scelta piú irresponsabile che potresti fare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="guerrino, post: 11913, member: 6609"] Sandisk il mercato immobiliario Brasiliano é in grande fermento sopratutto a causa delle agevolazioni del Governo "Lula", il programma "Minha Casa Minha Vida" ha dato un grande impulso alle abitazioni di medio e basso reddito. Essendo titolare di una impresa edile in Brasile mi riesce facile risponderti alle domende che hai sottoposto nel forum. 1)Per questioni di sicurezza é meglio acquistare un immobile giá pronto che abbia quindi l´RGI (Registro immobiliare) che sarebbe il titolo di proprietá ma a questo punto non fai sicuramente un affare nel senso che lo acquisterai al prezzo di mercato e dovrai aspettare una futura rivalutazione se ci sará (generalmente c´é). 2)Non conviene un immobile di prestigio perché ha poco mercato, ne vale la pena solo se é un grandissimo affare con un prezzo ben al di sotto di quello di mercato. 3)É la cosa piú sensata da fare, puoi acquistare un terreno e girarlo ad una Impresa forte e fare un contratto di permuta immobiliaria, darai alla Impresa la scrittura definitiva nel momento in cui ti riconsegneranno le unitá permutate a tuo nome. "promessa de compra e venda com obrigação de construir" e dopo "ato publico de venda" Meglio ancora sarebbe se investissi in un terreno piccolo e ti facessi costruire la tua casa, semplice, nuova e documentata; la venderesti non appena finita (6-8 mesi) con un guadagno del 40%. 4)Non hai nessuna garanzia in una societá, é la scelta piú irresponsabile che potresti fare. [/QUOTE]
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