Acquisto appartamento

[donatella]

Atto di futuro acquisto (fra un anno) di un appartamento dal notaio con versamento di caparra se non fossi in grado poi di acquistarlo:
perderei solo caparra?
potrebbero richiedermi risarcimento danni per nmancata vendita?
Grazie delle vostre precisazioni e consigli

 

[Franci63]

Il venditore, in caso di tuo inadempimento, potrebbe trattenere la caparra, oppure potrebbe scegliere di chiederti i danni ( se fossero superiori alla caparra).
Avrebbe anche l’alternativa di chiedere l’esecuzione in forma specifica del contratto (cioè obbligarti a comprare) , ma è un caso raro, solo se si capisce che hai i fondi e hai “solo” cambiato idea.