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Cedolare secca sugli affitti - breve guida
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<blockquote data-quote="Clematide" data-source="post: 52786" data-attributes="member: 22366"><p>.......pasticcioni <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p><p></p><p>Scherzi a parte, se fosse confermata la possibilità di scelte diverse, non solo per ogni unità immobiliare, ma anche per ogni singolo contratto di locazione ad uso abitativo, riferito alla medesima unità immobiliare, questo rappresenterebbe un aspetto molto importante dell'impianto del nuovo regime fiscale, in quanto consentirebbe al locatore di aderire al regime sostitutivo in via "parziale", massimizzando al massimo il risparmio fiscale derivante dall'applicazione di entrambe le due discipline, quella ordinaria, appunto, e quella sostitutiva. In tale ipotesi il contribuente potrebbe trovare molto vantaggioso assoggettare al regime ordinario il canone annuo di alcuni contratti con un risparmio fiscale derivante sia dal'applicazione dell'aliquota IRPEF sul canone ridotto forfettariamente (-15% o -40,5%) che dall'applicazione di eventuali oneri deducibili e detrazioni d'imposta (tipico caso di incapiente IRPEF con forti spese di ristrutturazione); gli altri canoni verrebbero fatti confluire nel regime sostitutivo con il beneficio derivante dall'applicazione di una aliquota fissa in luogo delle più alte aliquote progressive IRPEF.</p><p></p><p>Ma la domanda è: "Questa sarebbe la semplificazione normativa?" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Clematide, post: 52786, member: 22366"] .......pasticcioni :mrgreen: Scherzi a parte, se fosse confermata la possibilità di scelte diverse, non solo per ogni unità immobiliare, ma anche per ogni singolo contratto di locazione ad uso abitativo, riferito alla medesima unità immobiliare, questo rappresenterebbe un aspetto molto importante dell'impianto del nuovo regime fiscale, in quanto consentirebbe al locatore di aderire al regime sostitutivo in via "parziale", massimizzando al massimo il risparmio fiscale derivante dall'applicazione di entrambe le due discipline, quella ordinaria, appunto, e quella sostitutiva. In tale ipotesi il contribuente potrebbe trovare molto vantaggioso assoggettare al regime ordinario il canone annuo di alcuni contratti con un risparmio fiscale derivante sia dal'applicazione dell'aliquota IRPEF sul canone ridotto forfettariamente (-15% o -40,5%) che dall'applicazione di eventuali oneri deducibili e detrazioni d'imposta (tipico caso di incapiente IRPEF con forti spese di ristrutturazione); gli altri canoni verrebbero fatti confluire nel regime sostitutivo con il beneficio derivante dall'applicazione di una aliquota fissa in luogo delle più alte aliquote progressive IRPEF. Ma la domanda è: "Questa sarebbe la semplificazione normativa?" :mrgreen: [/QUOTE]
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