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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione non abitativa, l'affitto è troppo basso!
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Testo
<blockquote data-quote="anna1975" data-source="post: 105228" data-attributes="member: 39641"><p>Salve a tutti, </p><p>sono il proprietario di un negozio ed ho fatto un contratto di locazione non abitativa ad € 400,00 mensili </p><p>inziato nel 01/05/2002 fino al 31/05/2008.</p><p>I rinnovi ISTAT sono stati fatti annualmente (ora l'affitto è di € 475,00 al mese) e alla scadenza dei primi 6 anni ho tacitamente rinnovato il contratto con seconda scadenza al 01/05/2014.</p><p></p><p>Ora, cosa mi conviene fare per ricavarne di più dal negozio? Solo di IMU e IRPEF pago un accidente!!!</p><p>1) Mi conviene sfrattarli per morosità dato che pagano sempre ogni 2/3 mesi (sul contratto è previsto mensilmente) così nn gli devo le 18 mensilità?</p><p>2) Rinnovare il contratto aumentandolo, ma di quanto? (la società che conduce il negozio stà comunque pensando se è il caso di rimanere nel negozio no dato che il loro tipo di lavoro è cambiando)</p><p>3) l’ingiustizia di pagare le 18 mensilità, come si puo’ evitare dato che è un laboratorio aperto al publico ma che in realtà utilizzano come magazzino/deposito? la visura catastale è Cat C1 con FRAZ . DA PARTE NEGOZ . A UFFICIO</p><p>Grazie mille di tutto l'aiuto e consiglio che mi potete dare!!! </p><p>Anna</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="anna1975, post: 105228, member: 39641"] Salve a tutti, sono il proprietario di un negozio ed ho fatto un contratto di locazione non abitativa ad € 400,00 mensili inziato nel 01/05/2002 fino al 31/05/2008. I rinnovi ISTAT sono stati fatti annualmente (ora l'affitto è di € 475,00 al mese) e alla scadenza dei primi 6 anni ho tacitamente rinnovato il contratto con seconda scadenza al 01/05/2014. Ora, cosa mi conviene fare per ricavarne di più dal negozio? Solo di IMU e IRPEF pago un accidente!!! 1) Mi conviene sfrattarli per morosità dato che pagano sempre ogni 2/3 mesi (sul contratto è previsto mensilmente) così nn gli devo le 18 mensilità? 2) Rinnovare il contratto aumentandolo, ma di quanto? (la società che conduce il negozio stà comunque pensando se è il caso di rimanere nel negozio no dato che il loro tipo di lavoro è cambiando) 3) l’ingiustizia di pagare le 18 mensilità, come si puo’ evitare dato che è un laboratorio aperto al publico ma che in realtà utilizzano come magazzino/deposito? la visura catastale è Cat C1 con FRAZ . DA PARTE NEGOZ . A UFFICIO Grazie mille di tutto l'aiuto e consiglio che mi potete dare!!! Anna [/QUOTE]
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