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Cosa fare quando dopo il compromesso le parti non si presentano al rogito
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Testo
<blockquote data-quote="Gatta" data-source="post: 10386" data-attributes="member: 3721"><p>Non è infrequente il caso che per qualsivoglia ragione non si perfezioni il preliminare con la stipula del rogito.</p><p>Proprio in questi giorni è capitata una ipotesi del genere ad un mio conoscente.</p><p>Che fare?</p><p>Se l'acquisto interessa si può concordemente dilazionare il termine.</p><p>Se non c'è proprio questo interesse e si dubita anche della serietà del venditore,si notifichi una diffida ad adempiere ex 1454cc che porterà alle conseguenze - in caso di inadempimento - sanzionate dall'art.1385:"Caparra confirmatoria,2comma,"..la parte può recedere dal contratto(1373) ed esigere il doppio della caparra(1386)."</p><p>Ultima soluzione: l'"Esecuzione forzata per consegna.." prevista dagli art.2930cc e cpc605ss.</p><p>Qualche anno fa,in occasione della vendita del mio appartamento, l'acquirente non intendeva più stipulare.A seguito diffida con fissazione dell'appuntamento nanti al Notaio,il Tizio si presentò.Peccato per la caparra!!Casi della vita.</p><p></p><p>Gatta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gatta, post: 10386, member: 3721"] Non è infrequente il caso che per qualsivoglia ragione non si perfezioni il preliminare con la stipula del rogito. Proprio in questi giorni è capitata una ipotesi del genere ad un mio conoscente. Che fare? Se l'acquisto interessa si può concordemente dilazionare il termine. Se non c'è proprio questo interesse e si dubita anche della serietà del venditore,si notifichi una diffida ad adempiere ex 1454cc che porterà alle conseguenze - in caso di inadempimento - sanzionate dall'art.1385:"Caparra confirmatoria,2comma,"..la parte può recedere dal contratto(1373) ed esigere il doppio della caparra(1386)." Ultima soluzione: l'"Esecuzione forzata per consegna.." prevista dagli art.2930cc e cpc605ss. Qualche anno fa,in occasione della vendita del mio appartamento, l'acquirente non intendeva più stipulare.A seguito diffida con fissazione dell'appuntamento nanti al Notaio,il Tizio si presentò.Peccato per la caparra!!Casi della vita. Gatta [/QUOTE]
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