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Vendita locale e contratto di meno anni
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 470351" data-attributes="member: 42040"><p>Dipende dalle intenzioni del potenziale acquirente.</p><p>Se è un investitore e l'immobile in vendita è affittato ad conduttore solvibile con un canone remunerativo, può essere interessato all'acquisto subentrando nel contratto come locatore.</p><p></p><p></p><p>A Torino i locali affittati alle banche non sono più appetibili come una volta. Perché tendono a ridurre le filiali, chiudendole e lasciando gli immobili in affitto.</p><p></p><p>Conosco un caso in particolare che riguarda Intesa S. Paolo. Ha rilasciato un ampio locale che è rimasto sfitto per 3 anni. Ad un certo punto il proprietario aveva l'opportunità di affittarlo ad un ristorante, ma c'erano problemi relativi alla canna fumaria per la cucina e il potenziale conduttore ha rinunciato.</p><p>Adesso stanno facendo dei lavori: sono curiosa di sapere che tipo di attività sarà esercitata.</p><p></p><p>Anche BNL aveva chiuso una filiale in quella zona. Il proprietario dell'immobile l'ha poi affittato ad un piccolo supermercato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 470351, member: 42040"] Dipende dalle intenzioni del potenziale acquirente. Se è un investitore e l'immobile in vendita è affittato ad conduttore solvibile con un canone remunerativo, può essere interessato all'acquisto subentrando nel contratto come locatore. A Torino i locali affittati alle banche non sono più appetibili come una volta. Perché tendono a ridurre le filiali, chiudendole e lasciando gli immobili in affitto. Conosco un caso in particolare che riguarda Intesa S. Paolo. Ha rilasciato un ampio locale che è rimasto sfitto per 3 anni. Ad un certo punto il proprietario aveva l'opportunità di affittarlo ad un ristorante, ma c'erano problemi relativi alla canna fumaria per la cucina e il potenziale conduttore ha rinunciato. Adesso stanno facendo dei lavori: sono curiosa di sapere che tipo di attività sarà esercitata. Anche BNL aveva chiuso una filiale in quella zona. Il proprietario dell'immobile l'ha poi affittato ad un piccolo supermercato. [/QUOTE]
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