I contenuti più recenti di Aidualc

  1. Aidualc

    Affitto terreno agricolo per esposizione e commercio auto

    C'è da avere proprio voglia di leggere tutto e alcune risposte sono lapalissiane, mentre altre non c'entrano (on puoi applicare la cedolare secca). La vera cosa che ti consiglio di verificare MOLTO BENE è la effettiva possibilità di tenere auto sopra un terreno agricolo. Anche solo per...
  2. Aidualc

    APE per locazione commerciale e impianti

    Ho scritto la stessa cosa
  3. Aidualc

    APE per locazione commerciale e impianti

    Il certificatore chiede di vedere il libretto della caldaia ma non mi risulta che chieda anche la revisione
  4. Aidualc

    Ridimensionamento finestra per far passare tubazioni e rapporto aeroilluminante

    1. La rimozione mi sembra peggiore dell'alternativa. Dove passerebbero tutti gli impianti (che cmq devono esserci)? 2/3. No, o si riduce (ma probabilmente si va in dimensioni oggi non licenziabili), o si trasforma a deposito, o stanza per i dipendenti. Verificare con un tecnico sul luogo.
  5. Aidualc

    Pagati 200 € di imposta di bollo per registrazione con cedolare secca!

    O anche se è prevista una penale
  6. Aidualc

    Subentro per decesso del locatore per un contratto con scadenza imminente

    PS se ancora la successione non è completata, puoi fare il rinnovo compilando RLI web col codice fiscale di uno dei conduttori poi successivamente fare il subentro mortis causa, anche con data precedente
  7. Aidualc

    Locazione a studenti fuori sede numero massimo conduttori

    te lo attribuiscono d'ufficio vedendo le metrature complessive
  8. Aidualc

    Locazione a studenti fuori sede numero massimo conduttori

    da noiconfermo il calcolo sulle camere 2+1+1. di norma spesso viene aggiunto un +1 sul totale. Si arriverebbe a5. Questo se il soggiorno è separato dalla cucina o se, avendo un unico ambiente giorno, quessto non è troppo piccolo (va un po' a discrezione dell'ufficio tecnico, es cucina di 15 mq...
  9. Aidualc

    Dubbio istat e aumento canone in contemporanea

    Ho chiesto anche un collega molto esperto. Lui è sulla stessa linea (istat calcolato sul canone dell'anno preceedente): "In questo caso il riferimento non è normativo, ma contrattuale. E’ lo stesso contratto che riporta un canone per i primi 2 anni, indicandone l’importo. Tra l'altro, dato che...
  10. Aidualc

    Dubbio istat e aumento canone in contemporanea

    Anch'io ho proposto questo. Mi chiedevo se la loro proposta fosse legale/fattibile
  11. Aidualc

    Dubbio istat e aumento canone in contemporanea

    Ciao a tutti! Un dubbio. Un locatore (contratto commerciale) mi dice che vuole applicare da subito un canone mensile di 1500, per passare poi l'anno prossimo a 1600+aumento istat (contemporaneamente). Credo non sia possibile farlo, che occorra aspettare l'anno successivo. Mi pareva che ne...
  12. Aidualc

    Chiarimenti su amministratore condominio

    Ricordami cosa sono i 100€... Spese fisse di cc?
  13. Aidualc

    Chiarimenti su amministratore condominio

    Si, esatto, avevamo nominato un amministratore e un architetto per seguire le pratiche, fra cui verifica preliminare catasto-urbanistica, capitolato lavori, ingaggio impresa (abbiamo fatto per es la chiusura e apertura di una botola per il sottotetto per aver tutto poi allineato), ma siamo...
  14. Aidualc

    Chiarimenti su amministratore condominio

    Buonasera a tutti! Scrivo per qualche delucidazione condominiale. Abito in una trifamiliare. Fino a un anno fa ci organizzavamo da soli per le poche spese comuni (luce della scale, manutenzione del verde esterno). Poi abbiamo eletto l'amministratore con l'obiettivo di tenerlo durante il...
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