I contenuti più recenti di bertoldo

Buongiorno, fra due giorni dovrò stipulare un contratto di affitto fondo cat. C1. Nel contratto si indicherà che copia dell'attestazione APE (già fatta) viene consegnata al locatario. Per la registrazione del contratto , non essendo immobile uso abitativo, basta o occorre presentare anche...

Buongiorno, ho un fondo commerciale C1 per il quale a inizio mese avevo già versato il saldo IMU. Per poterlo affittare dal 18 p.v., il geom. mi dice che dovrà prima chiudere la cila per lavori (ieri tutti finiti) e presentare in catasto , contestualmente, la nuova planimetria. Mi dice che...

[Successivamente le parti potranno accordarsi per regolare eventuali pendenze: pagamenti di canoni arretrati, rimborso spese, ecc. E i canoni per mancato preavviso?

Da "l' esperto risponde" del Sole 24 Ore 20/6/14: " i muri delimitativi del vano scale non possono essere considerati alla stregua né accessori delle stesse in quanto fanno parte della struttura portante dell'edificio, ma sono da considerarsi quale parte comune necessaria per l'esistenza dello...

Io ho un locale commerciale affittato dal 2005, regolarmente registrato e prorogato e naturalmente sempre dichiarato. Nel mio precompilato vedo, nel quadro B Sez. I° a colonna 5 codice canone 1 (95% del canone) ma senza indicazione dell'importo del canone. E' normale? (ovvio che dovrò fare la...

Il palazzo, di proprietà di una famiglia, è stato sopraelevato nel 1969 dalla famiglia. E' composto di 10 appartamenti. La famiglia ne ha venduto uno nel 1990 al 1° piano e un altro, l'attico, a me nel 2000.; è ancora proprietaria di 8 appartamenti. La famiglia ha redatto il regolamento...

Per Dimaraz: il tetto, prima, copriva interamente lo spazio ora destinato a terrazza, anzi sporgeva di altri 50 cm. Per la spesa, vengono richiesti 380 euro dall'amministratore. Al momento devo ancora parlare con gli altri inquilini, con i quali comunque non mi metterei a litigare , ma ritorno...

Fatto anche il sondaggio, non sono sopravvenute strozzature, è come all'origine. Per scarico intendo solo il tratto iniziale di immissione, lungo circa 80 cm. Comunque sono venuto in possesso del regolamento del condominio - contrattuale -che recita ad un articolo di 4 righe: le spese di...

Si, la terrazza copre gli appartamenti sottostanti. Ovviamente raccoglie l'acqua che prima cadeva sul tetto. Lo scarico non è ostruito (fatta verifica) e il tecnico che l'ha visto dice che in effetti è opportuno allargarlo.

Sono proprietario di un piccolo attico con terrazza a livello di proprietà esclusiva. L'immobile è stato ricavato nel 1969 con sopraelevazione di un fabbricato di fine 1800. Lo scarico acque piovane si immette sulla canala condominiale esterna (che corre fino a terra lungo la facciata) passando...

Penso che a questo punto sia necessario rivolgersi ad un legale pratico di questioni legali.

Ma per gli immobili commerciali l'imposta non viene comunque sempre calcolata sul prezzo dichiarato in atto?

Stessa cosa capitata a me nel 2015, con stessa risposta dell'amministratore. In effetti ho letto da più parti che, salvo revoca da parte assemblea in qualsiasi momento, il comportamento dell'amm.re è legittimo ma che alla scadenza del secondo anno si intende DECADUTO e necessita nuova conferma...