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Se non ho interpretato male le due parti, acquirente e venditore, non si sono accordate con le agenzie intermediarie, per la provvigione da corrispondere. Ogni agenzia, presumo, pretendeva il 2% dal cliente di sua pertinenza. Ovvero la prima agenzia dal venditore, la seconda dall'acquirente...

C'e poco da dire: se le agenzie hanno svolto il loro compito con la dovuta precisione e professionalità, la mediazione se la sono guadagnata tutta.

Io invece ti do il consiglio di non acquistare. Se non ami il "rischio", per quanto valutato (sempre sia possibile far ciò) in ogni sua componente, lascia stare. Se proprio devi, acquista un immobile analogo in zona e tratta meglio che puoi il prezzo. Sono sicuro che alla fine della fiera non...

In linea generale tutto si può vendere. La cosa importante è dichiarare il fatto, il vizio, il danno ecc. all'eventuale acquirente. Poi nel preliminare è meglio inserire che di ciò si è tenuto conto per la determinazione del prezzo e che la parte acquirente oltre ad esserne a conoscenza accetta...

Non volevo rispondere in quanto il post per era chiuso ma hai perfettamente ragione e mi scuso con tutti. Non è nel mio stile. Ciao

Se ho ben capito è stata accettata dalle parti una proposta. La stessa rimandava poi al preliminare. Se è così, tutto verte sulla tipologia della proposta ovvero se era già impostata come un "preliminare di compravendita" con inseriti obblighi ben precisi tipo modalità pagamento, data rogito...

Per amor di cronaca: allego delibera del comune di Padova, dove si stabilisce chiaramente che per vendere a libero mercato, ovvero al prezzo che più ci garba, gli immobili vanno svincolati. Questo a Padova...

Mamma mia salvo non vuoi proprio capire che tutto il post verte sul diritto di superficie e sul pagare o meno una provvigione, (ti ricordo il titolo del post: Mancato acquisto e provvigioni Tecnocasa) null'altro. Il resto, permettimi, lo conosco molto ma molto bene. E cosa importantissima non...

@salvo cervino: a questo punto scrivo e parlo un'altra lingua. Per amor di chiarezza: il web è pieno di siti ufficiali di comuni in cui spiegano dettagliatamene come svincolare l'immobile edificato con il diritto di superficie (anche comuni della tua bellissima Sicilia). Se poi tutti si...

Caro Salvo la legge la conosco. E' che tutto il post verteva sul "diritto di superificie" e come vedi se non lo riscatti rimane sempre del comune (per tua stessa ammissione e spiegazione). Questo avevo affermato sin dal mio primo intervento ed era stato da te definito come "leggenda...

Scusami non ho capito. Che cosa acquisti esattamente? Solo la proprietà della casa e non anche il terreno su cui sorge? Se così è fammelo sapere che vorrei chiedere aiuto a qualche sapientone... Grazie per la risposta. Ciao Diegopadova

Attenzione. Terreno minato. La proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo. In generale. Quindi è sufficiente vi sia una sola banca in Italia in grado di erogarlo e... tutto può succedere. Diffatti l'avvocato della controparte ha già messo le mani avanti in proposito. Sono piccole...

La materia è molto vasta. Rivolgiti ad un buon legale. In linea generale se tuo marito è solo socio della società ovvero totalmente estraneo alla gestione a qualsiasi titolo della stessa non dovreste rischiare nulla.

Ti rispondo per quanto riguarda Padova. Senza svincolo non si stipula nulla. Lo svincolo per tua informazione avviene alla fine della durata della convenzione ed è necessario per poter vendere al libero mercato il proprio immobile. Stop, tutto il resto sono chiacchere da bar. Se dove abiti tu si...

# Salvo Cervino Non hai letto quanto da me affermato. Comunque se riesci a far stipulare ad un notaio un appartamento senza essre svincolato sei un drago. A presto