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ultime attività di mapeit
mapeit
ha risposto alla discussione
Subaffitto in nero a persone moleste
.
E' esatto. Aldilà del conduttore scorretto che subaffitta ad altri i locali a lui affidati, anche se da contratto la sublocazione è...
Oggi alle 16:04
mapeit
ha risposto alla discussione
Subaffitto in nero a persone moleste
.
Fai presente quanto accade all'amministratore il quale dovrà coinvolgere il proprietario dell'appartamento e comunque non rinunciare a...
Oggi alle 07:48
mapeit
ha risposto alla discussione
Subaffitto in nero a persone moleste
.
Hai provato a chiamare le forze dell'ordine ?
Oggi alle 07:33
mapeit
ha risposto alla discussione
Ripartizione spese di ristrutturazione
.
Il rifacimento del balcone aggettante è a carico del condomino che lo possiede. Il frontalino del balcone aggettante, invece, è...
19 Aprile 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Affittuario e' obbligato a mostrare la casa a qualcuno su richiesta proprietario
.
Penso che il motivo valido non ci sia, ma sia solo una questione di puntiglio.
10 Aprile 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Inquilino appartamento arredato
.
Art. 660 c.p. “Chiunque, in un luogo pubblico o aperto al pubblico, ovvero col mezzo del telefono, per petulanza o per altro biasimevole...
2 Aprile 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Conferme e suggerimenti per contratto di affitto
.
Per un ritardo nella comunicazione della proroga di un contratto di locazione in cedolare secca all'A.D.E. non si pagano sanzioni, Vai...
29 Marzo 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Recesso locazione da parte di uno dei locatari
.
Fare un contratto per ogni conduttore è sempre la soluzione più semplice e meno costosa e laboriosa, specialmente quando si tratta di...
14 Marzo 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Infiltrazioni doccia
.
Si ma se si scrosta dal lato opposto alla doccia non è un problema del piatto doccia, bensì solo di umidità residua.
2 Marzo 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Infiltrazioni doccia
.
Non credo che sia così. Le piastrelle non sono permeabili, ma le fughe si. Comunque se il bagno è cieco bisogna dotarlo di un aspiratore...
1 Marzo 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Infiltrazioni doccia
.
Primo suggerimento è quello di aprire la finestra per almeno 10/15 minuti dopo fatta la doccia, anche in inverno. Così l'umidità esce e...
1 Marzo 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Affitto breve tramite agenzia
.
Puoi dare l'incarico all'agenzia per il tempo che vuoi. Solitamente si fanno contratti di un anno, rinnovabili tacitamente a meno di...
28 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Richiesta installazione climatizzatori
.
Se installa i motori esterni nella sua proprietà (es. un terrazzino) non ha bisogno di nessun permesso dell'assemblea. Basta una...
28 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Affitto breve tramite agenzia
.
Per esperienza, è vero. Per contro non hai nessun adempimento burocratico da svolgere per le comunicazioni alla P.S., per il check-in e...
28 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Richiesta di diminuzione affitto
.
Consigliabile anche perché così non scatteranno controlli su quanto dichiarerai nel 730 o nel Redditi PF che sarà una cifra inferiore a...
27 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Recesso anticipato conduttore
.
A parte che questo argomento andrebbe sotto "Locazione, affitto e sfratto", diciamo che ormai il conduttore ha superato i termini per il...
27 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Chiarimenti nel contratto di locazione a canone concordato
.
Puoi pagare solo l'asseverazione. Di solito UPPI è quello che fa pagare di meno, almeno secondo la mia esperienza. Alle volte per due...
26 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Chiarimenti nel contratto di locazione a canone concordato
.
Vuol dire che se non fai asseverare il contratto da un'organizzazione sindacale, non puoi godere di alcuna agevolazione fiscale.
26 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Richiesta di diminuzione affitto
.
Registra entro il 29 febbraio entrambi gli adempimenti successivi. Prima la riduzione del canone con decorrenza 1 febbraio e poi la...
26 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Prelazione su affitto appartamento condominiale. Si o no?
.
Perché mai dovreste avere un diritto di prelazione ? In base a quale norma ? Fatte un'offerta congrua e l'assemblea o il suo incaricato...
24 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Caloriferi in taverna
.
Penso che pochi adoperino il caminetto in soggiorno per bruciare plastica o altre schifezze perché si sprigionerebbero odori...
24 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Imposte registro preliminare
.
Per il rimborso non se ne parla. Come già detto, ai fini della registrazione non cambia nulla essendo i soggetti coobbligati. Ma appunto...
23 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Imposte registro preliminare
.
No, il comportamento dell'agenzia che ha fatto il versamento a nome del suo cliente con i soldi dell'acquirente non è corretto. Ai fini...
23 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Caloriferi in taverna
.
Hai ragione. Nella mia città è vietato accendere i normali camini a legna e persino le nuove pizzerie non possono installare forni a...
23 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Prescrizione dei debiti condominiali ordinari
.
Per quanto ne so io il termine quinquennale di prescrizione per le spese condominiali ordinarie, e decennale per le spese straordinarie...
22 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Mix tra cedolare secca o concordato?
.
Potresti anche valutare di creare una società immobiliare per gestire 15 immobili, in modo da poter dedurre anche tutte le spese di...
22 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Box con conforme alle misure catastali
.
Saggio consiglio. Ormai il garage non te lo possono ampliare e l'unica cosa che puoi richiedere è uno sconto sul prezzo di acquisto a...
22 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Caloriferi in taverna
.
Comunque, se io voglio riscaldare una cantina perché voglio soggiornarci a travasare il vino o ad affettare il salame, magari con un...
22 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Si comunque quando si fanno dei lavori di manutenzione straordinaria così importanti, da 300/400 mila euro, si stipula un contratto con...
22 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Contratto transitorio oltre 18 mesi
.
Non rischi nulla se paghi le imposte su quanto dichiarato in fase di registrazione del contratto per tutta la sua durata. L'Agenzia...
21 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Si ma l'amministratore che fugge intascando 350.000 Euro non va lontano e non vive di rendita. Se lo fa contemporaneamente con almeno 10...
21 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Proprietario vende casa e da incarico all'agenzia immobiliare
.
Non è necessario perché nella risposta ho fatto le due ipotesi, come non lo è dare la disdetta. Dopo il rogito sarà la proprietaria a...
19 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Proprietario vende casa e da incarico all'agenzia immobiliare
.
Potrebbe comperare da un'altra parte, non ha scritto "io lo comprerò".
19 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Proprietario vende casa e da incarico all'agenzia immobiliare
.
Non si capisce se comperi tu l'appartamento che hai in locazione o lo compera un altro. In ogni caso non devi dare nessuna disdetta. Se...
19 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Contratto transitorio oltre 18 mesi
.
Ti capisco. I giovani lavoratori con situazioni di assunzione a tempo determinato spesso chiedono contratti di pochi mesi, eventualmente...
19 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Per i lavori straordinari nei condomini: 1. Dopo aver posto all'ordine del giorno di un'assemblea la discussione sui lavori, si delibera...
19 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Si ma devi farlo almeno con 50 condominii.
16 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Inserimento in successione di ex portineria parte comune del condominio ma avente rendita autonoma
.
Ne avevano già parlato qui: Ex Casa del Portiere
16 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Inserimento in successione di ex portineria parte comune del condominio ma avente rendita autonoma
.
Probabilmente, allora, alla Conservatoria dei RRII (il Catasto non è probatorio della proprietà) tutti gli immobili condominiali saranno...
15 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Inserimento in successione di ex portineria parte comune del condominio ma avente rendita autonoma
.
D'accordissimo: se l'immobile è censito con una sua particella e un suo subalterno si paga l'IRPEF sul suo reddito fondiario pro-quota...
15 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Inserimento in successione di ex portineria parte comune del condominio ma avente rendita autonoma
.
Secondo me: 1) La risposta è no poiché cedendo l'immobile in condominio si cedono implicitamente anche le quote delle parti comuni...
15 Febbraio 2024
mapeit
ha aggiunto una reazione al
messaggio di chiacchia
nella discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
con
Mi Piace
.
Quando l'amministratore ti dice che è una legge che lo prevede chiedi quale legge è, poi con il cellulare controlli se è vero, sarebbe...
15 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Se si tratta di un fondo di riserva e la maggioranza è d'accordo nel costituirlo non avete molte chances per opporvi se non quelle di...
15 Febbraio 2024
mapeit
ha aggiunto una reazione al
messaggio di davideboschi
nella discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
con
Mi Piace
.
Un po' estrema come soluzione, ma se effettivamente l'amministratore non gode dellla fiducia dell'assemblea solo per questo fatto, la...
15 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Seguite i consigli di @Gregorio Albisani ma non solo. Se l'amministratore si comporta in questo modo, potreste accordarvi per...
15 Febbraio 2024
mapeit
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Gregorio Albisani
nella discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
con
Mi Piace
.
buongiorno, quello che vi dice l'amministratore è inesatto. Non vi è alcuna norma di legge in base alla quale egli sia tenuto a...
15 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Significativo aumento delle rate condominiali per fondo di accantonamento
.
Per costituire un fondo di riserva generico, non un fondo motivato da una necessità specifica, dovrebbe esserci stata una delibera...
14 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Domanda su diritto di Prelazione su appartamento con contratto d'affitto in scadenza
.
Se la scadenza del contratto è la prima (4° anno per i contratti 4+4 o 3° anno per i contratti 3+2) e il locatore non intende rinnovarlo...
12 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Stufetta elettrica brucia impianto, chi paga?
.
Con corrente alternata a 220/230V da una presa da 10A (quelle strette) si possono prelevare 2.2 kW di potenza. Quindi una stufetta...
12 Febbraio 2024
mapeit
ha risposto alla discussione
Assemblea approva bilancio preventivo errato
.
Forse l'aggettivo "preventivo" non si riferisce alla gestione futura, ma solo alla provvisorietà del bilancio consuntivo ? Difficile...
12 Febbraio 2024
Iscritti
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