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Buongiorno a tutti. E' da molto che non scrivo ma sono contento di rientrare in questo forum. Spero che qualcuno di voi sappia aiutarmi: devo affittare un appartamento ad uno spagnolo che si trova in Italia per qualche mese per lavorare. Costui non è in possesso di codice fiscale italiano, ed...

Scusa, ma da dove ti escono queste percentuali?

Le percentuali che il governo Monti ha indicato per giustificare l'IMU sono assolutamente faziose. La partecipazione del settore immobiliare al gettito fiscale è bassa in Italia per due motivi: 1. gli affitti sono in Italia mediamente più bassi che all'estero, ed essendo più basso l'imponibile...

Esattamente. Semplificando potremmo dire che i kWh che il tuo impiantoproduce possono: - essere utilizzati immediatamente senza passare dal contatore principale (ma venendo contabilizzati dal secondo contatore che ti installa l'ENEL per il fotovoltaico). Per questi kWh incassi il contributo del...

Beh, se compri una macchina che fa 200 all'ora non è che ci vai sempre a 200!!! E' solo per capire quanto è potente. Lo stesso per il fotovoltaico: i kW di picco ti fanno capire il dimensionamento dell'impianto. Poi è ovvio che di giorno producono di più e di notte di meno, mentre il contatore...

Anche il tuo contatore ENEL tradizionale non ti eroga (per tua fortuna, altrimenti sai che bolletta!!!) sempre 3 kW, ma ti garantisce soltanto che fino a 3kW (anzi 3,3 per la precisione) puoi prelevarli senza che stacchi. Il concetto quindi è equivalente a quello che hai appena espresso per il...

Non vorrei infrangere le regole del forum, ma mi occupo di assistere i cittadini italiani che intendono acquistare immobili all'estero. Se ti interessa approfondire puoi mandarmi un messaggio privato.

Per logica sarei d'accordo con te, ma la presentazione del modello 69 è esplicitamente prevista dalla circolare 26/2011 (paragrafo 8.1.1 pagine 33 - 35). Il problema sta nel capire cosa intende l'Agenzia delle Entrate con il termine "proroga": secondo me la proroga è quella che si verifica dopo i primi 4 anni (3...

Come noto, la legge istitutiva della cedolare secca (e, in particolare, la circolare esplicativa 26/2011) prevede che, per i contratti in cui l'esercizio dell'opzione sia stato effettuato in dichiarazione, alla scadenza della prima annualità utile (quindi nel 2012) è necessario confermare...

Neanche io... purtroppo!!!

Arianna, non credo che per donare una somma di denaro sia necessario il notaio (e cmq il pieno possesso delle capacità mentali si presuppone fino a prova contraria). Poi potrei anche sbagliarmi

Perché appropriazione indebita? Se la signora non è interdetta è libera di fare dei suoi soldi ciò che vuole. I problemi sono invece: - valutare se c'è da pagare l'imposta sulle donazioni; - valutare se c'è lesione di legittima per i parenti.

Hai perfettamente ragione. E' triste, però, vivere in un paese della cui amministrazione pubblica non ci si può fidare...

No, ovviamente solo a parole... :cry:

Ti rispondo a braccio perché non ho i riferimenti normativi a portata di mano; potrei essere impreciso, quindi, ma la sostanza è questa: - il comma 6 art 8 del DDL 23/2011 non è stato abrogato, ma il Salvaitalia introduce l'IMU in maniera sperimentale per il 2012 ed il 2013 (teoricamente doveva...

Secondo me: - per mettersi in regola con l'Agenzia delle Entrate, basta effettuare una comunicazione (senza registrarla, ovviamente) con la quale si comunica la riduzione del canone; - se vi è una scrittura privata che regolamenta il rapporto, sarà possibile registrarla al momento...

E' compresa soltanto l'IRPEF degli immobili non locati

La previsione di un'aliquota ridotta della metà per gli immobili locati è stata eliminata dal governo Monti all'ultimo momento (fino all'ultima bozza rimaneva). Ora i Comuni hanno soltanto la "facoltà" di abbassarla. La situazione attuale ha del paradossale, perché così gli immobili locati sono...

E' "prima casa" solo se ci risiedi

Il Comune deve avere dei valori di riferimento (gli servono per fare gli accertamenti a chi paga troppo poco). Indaga e vedrai che te li daranno