Risultati della ricerca

Mica vero... In base al comma 6 dell'art. 1130 riformato, l'amministratore deve: "curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della...

Ma Condobip, che fai? Parli? Non vorrai mica sostenere che mastichi qualcosa di condominio?!?:eek:

Non entro nel merito dell'assurdità o meno della cosa, considera però che i presenti per delega sono presenti a tutti gli effetti, anche se fisicamente si trovano altrove.

Guarda che io non ho chiesto il tuo parere. Mi sono limitato, cassazione alla mano, a farti notare che la tua condotta in fatto di deleghe è a dir poco "discutibile". Elemento, ritengo, utile a prisco79 che, invece, cercava di chiarirsi le idee... e visto che ci troviamo: Dove? A parte...

Certo, il rischio che tu paventi esiste. Esiste però anche il rischio che qualcuno ti impugni l'assemblea perché il suo delegato è stato escluso.

ciò non toglie che.... Tipi di deleghe La delega scritta non è obbligatoria se non in casi eccezionali, ma rimane consigliabile, per evitare contestazioni. La delega verbale e quella telefonica sono quindi possibili (Cassazione, 27 marzo 1998, n. 3251). Secondo una vecchia sentenza della...

Perché no? Se il regolamento non lo vieta... E a che titolo? La delega verbale è perfettamente valida.

Puoi. Stante la giustezza di quanto già scritto Condobip, in questo caso è l'amministratore stesso che può rappresentare l'ago della bilancia. Se decide di accogliere la tua mozione per la messa in sicurezza della rete, basta che comunichi in assemblea la necessità dell'intervento e verbalizzi...

Esatto. Il regolamento contrattuale non è previsto dal codice civile e si può definire (senza alcuna pretesa di precisione giuridica...) come una "integrazione" dei singoli rogiti. In pratica: chiunque abbia acquistato un appartamento ha acquistato anche il diritto di avere il portiere. Ogni...

1000/1000

Scusate, ma stiamo scherzando? L'assemblea dovrebbe poter decidere sul cambio di destinazione d'uso di un locale privato?!?:shock: e perché non anche sul colore delle tendine di tutti i bagnetti di servizio della palazzina?:-D La letterina dell'amministratore, a meno che non l'abbia spedita per...

Si che puoi ma, come diceva Mapeit, bisogna vedere se l'amministratore li ha...

Lungi da me il mettere in discussione le fondamenta legali delle vostre posizioni. Ma poiché tra dire e fare... accade sovente che l'amministratore, per semplificarsi la vita o per cortesia (o anche per "vile" denaro) in prima battuta chieda il pagamento delle spese direttamente all'inquilino...

Maro', come sei drastico....:-D Sulla responsabilità del condomino sono pienamente d'accordo, ma nulla impedisce all'amministratore di chiedere in prima battuta i soldini direttamente agli inquilini. A volte la riscossione diventa molto più semplice. Se poi gli inquilini non pagano, si va subito...

Vero, ma è altrettanto vero che aspettando di avere tutti i soldi e facendo fare i lavori tutti insieme (magari tra due o tre anni), si possono ottenere prezzi migliori sul totale, riducendo inoltre l'incomodo per i condomini che non vivranno per anni in un cantiere in continua evoluzione...

Si crea immediatamente il fondo (che con le vacchie regole NON è proibito...) e ci si cominciano a versare le quote. Se i lavori non sono assolutamente urgenti vi ritroverete semplicemente a giugno con parte del fondo versato. Con l'aria di crisi che c'è in giro te ne posso trovare più di una...

Ne più, ne meno di come ci si è comportati fino a ora... quando il nuovo codice entrerà in vigore ci si porrà il problema! Tra l'altro, il testo dice che "l'assemblea dei condomini provvede alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni costituendo obbligatoriamente un fondo...

No. Se così fosse non potrebbero esistere i lastrici solari privati... Esatto. Tutto dipende non dalla posizione dell'immobile, ma dal trasferimento dei diritti reali. Se al momento dell'acquisto era in vigore l'attuale regolamento di condominio (con annesse tabelle) e dal rogito risulta che...

Guarda wmar che la tua situazione è di una semplicità estrema: NON rientri nella tabella millesimale della proprietà generale, quindi NON paghi. Punto! Come funziona? Quella tabella deve essere allegata al regolamento di condominio, che si presume escluda il tuo immobile dalla comunione delle...

Quindi Tizio non partecipa alle assemblee e non paga. E questi dovranno vedersela per il cortile e l'arco. Può. E può anche pretendere di pagare solo per quello di cui risulta condomino nelle tabelle millesimali, ossia niente. Se poi le tabelle saranno modificate, se ne riparlerà. Ma...