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Il nipote, celibe e senza reddito, ha dato da tre anni l'appartamento di sua proprietà in uso gratuito al nonno. Quindi in passato ICI non dovuta. Ora dovrebbe invece corrispondere l'IMU. Qualora cambiasse la sua dimora, portando la sua residenza ( vi andrebbe saltuariamente, continuando a...

Ho ereditato,qualche anno fa con la morte dei miei genitori, una casetta cielo-terra in un piccolo comune del casertano dislocata su piano terra, 1 piano e sottotetto. Quest'ultimo, di circa 70 mq., con i lavori effettuati a seguito del terremoto del 1980, con il rifacimento e...

Un anno fa ho dato in locazione una mia abitazione a tre egiziani, tutti muniti di permesso di soggiorno con contratto di 4+4 regolarmente registrato, e con espresso divieto di subaffitto e di ospitalità ad altre persone senza il mio consenso scritto. Ora apprendo che dei tre, uno è...

Ho stipulato a maggio 2010 un contratto di locazione ed un terso ( che è il suo datore di lavoro) ha dato garanzia in una scrittura privata separata dal contratto e non registrata. Questo mese il conduttore sta rinviando di giorno in giorno il pagamento del canone. E' il caso che inizi a...

Un anno fa ho ceduto in locazione un appartamento di mia proprietà a tre extracomunitari con regolare contratto e segnalazione all'autorità di polizia. Ora ho saputo che uno dei tre da mesi è ritornato al suo paese d'origine ed un altro si è trasferito altrove e non conosco la sua residenza...

Alcuni proprietari hanno acquistato e trasformato le soffitte in appartamenti, qualcuno anche con aumenti di superficie. Ora il condominio ha programmato il rifacimento delle tabelle millesimali non essendo allo stato previste per quei locali se non per i pochissimi millesimi di proprietà...

Il proprietario di locali adibiti ad autolavaggio ha ceduto la proprietà al figlio. Quest'ultimo vuole ora annullare o quantomeno modificare il contratto di locazione di anni 6+6 inserendo clausole verosimilmente a lui più vantaggiose. Il locatario non vuole che al contratto vengano...

Ho ceduto in locazione un appartamento di mia proprietà a tre extracomunitari e nel contratto - regolarmente registrato - ho tra l'altro scritto " sono vietati la sublocazione sia parziale che totale, il comodato, la cessione del contratto, il cambio di destinazione..... l'immobile potrà essere...

Il condominio in cui abito ha ceduto da alcuni anni in locazione 4+4 l'appartamento ex portiere a due giovani sposi che ora si sono legalmente separati. La donna, che aveva sottoscritto il contratto, ha recentemente chiesto con raccomandata la sua risoluzione ed ha lasciato l'abitazione...

In un condominio si deve procedere al rifacimento della facciata. Si verifica che il proprietario di un appartamento del piano terra non vuole consentire, se non a pagamento, l'installazione del ponteggio con bilancia elettrica nel giardino di sua proprietà esclusiva . E' legale la...

Nel mio condominio abbiamo recentemente adeguato l'ascensore alle norme tecniche con sostituzione argano, funi, quadro elettrico ... e le spese sono state ripartite secondo la tabella ascensore ( che detta """ le spese della manutenzione, riparazioni ed esercizio sono attribuite come da...

Recentemente abbiamo adeguato l'ascensore alle norme CEE, sostituendo argano, quadri elettrici, funi etc etc.. Si verifica, però che, ogni qualvolta l'ascensore si fermi ad uno qualsiasi dei piani, si avverta - oltre al rumore del dispositivo di sbloccaggio porte ( almeno credo) - un forte...

Sto per cedere in locazione una mia abitazione a tre extracomunitari. Per cercare in qualche modo di agevolarli, su loro richiesta, stipulerei il contratto con decorrenza 1 giugno ma sul documento scriverei la reale data di sottoscrizione e consegna delle chiavi ( 7 maggio). Ciò per...

Mio figlio ha acquistato nel 2009 nel comune di residenza una abitazione con agevolazioni prima casa che ha dato in uso gratuito alla nonna che vi risiede. Nel 2009 sono stati effettuati nel condominio lavori di manutenzione straordinaria. Non avendo mio figlio alcun reddito ed essendo...

Ho acquistato nel 2009 nel comune di residenza una abitazione che ho intestato a mio figlio con agevolazioni prima casa. Il mutuo è cointestato ad entrambi e la casa è abitata da mia madre che vi risiede. Non avendo mio figlio alcun reddito ed essendo interamente a mio carico, posso io detrarre...

Un egiziano vorrebbe prendere in locazione un mio appartamento a Roma. Non avrei nulla in contrario ma per evitare ogni tipo di preoccupazione, gradirei sapere quali precauzioni devo adottare nella stesura del contratto 4+4, quali documenti devo pretendere e quali cautele anche verso le autorità...

Il palazzo, in cui ho ho acquistato l'appartamento, ha il riscaldamento centralizzato ed in ogni abitazione ci sono valvole termostatiche ed i ripartitori elettronici di calore per la quantificazione dei costi. Il mio appartamento, però e non so il perché, ne è sprovvisto. Volendo installare...

Il palazzo, in cui ho ho acquistato l'appartamento, ha il riscaldamento centralizzato ed in ogni abitazione ci sono valvole termostatiche ed i ripartitori elettronici di calore per la quantificazione dei costi. Il mio appartamento, però e non so il perché, ne è sprovvisto. Volendo installare...

Se volessi conoscere se una persona è un cattivo pagatore, quale la procedura da seguire e dove rivolgersi? Grazie Carlo

Inserito il - 03 Gen 2010 : 18:07:39 Il set termostatico da incasso della doccia non è più funzionante e l'inquilino ritiene che le spese per la rimessa in efficienza, che non credo siano proprio poche, non gli competono trattandosi, a suo dire,di manutenzione straordinaria. Ho...