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Salve. Vorrei avere qualche suggerimento su una questione spinosa che mi riguarda. Sono proprietaria di un appartamento, l’anno scorso ho stipulato un contratto di locazione transitoria con una signora che ha una bambina di 10 anni. La durata stabilita era di un anno. A ottobre scade il...

Salve, ho urgente bisogno del vostro aiuto! Ho affittato la casa a tre studenti. Uno occupa una stanza singola e quindi ha un canone diverso rispetto agli altri due inquilini che dividono l'altra stanza e, quindi pagano di meno. E' possibile, secondo voi, stipulare un unico contratto per tutti e...

Grazie infinite delle risposte utilissime. Gagarin io sono giunta alla medesima conclusione, l'anno prox non replichero'!!

Io stipulo con studenti un contratto annuale di locazione transitoria e lo rinnoviamo anno per anno..

Salve. Ho affittato la casa a tre studenti. Uno occupa una stanza singola e quindi ha un canone diverso rispetto agli altri due inquilini che dividono l'altra stanza e, quindi pagano di meno. E' possibile, secondo voi, stipulare un unico contratto per tutti e tre, come già avevo fatto in...

I soldi fanno la felicità. Guai a chi si ostina a dire il contrario :ok:

Topic di sfogo. Ho affittato la mia prima e unica abitazione a due studentesse. Per carità, non mi lamento, poteva andarmi peggio. Ma a conti fatti, su 520 euro mensili, considerando le tasse da pagare (unico reddito) percepisco un "utile" di 325 euro mensili. Più volte ho dovuto sborsare soldi...

Grazie, sei sempre molto gentile e le tue risposte sono sempre utilissime :applauso: p.s.: ma l'eventuale pulizia di valvole e filtri mi auguro che sia a carico loro visto che so tre anni che dimorano lì :-p

Esatto! Ma adesso dicono che la situazione è degenerata e la pressione è diminuita ulteriormente (niente più acqua calda). Mi hanno detto che forse si necessita di autoclave. Se l'idraulico dovesse confermare, sarò costretta a installarla? Per evitare tutto ciò preferirei persino recedere il...

In effetti l'acqua lì è particolarmente dura! E' un'ipotesi da considerare :applauso: Mò però minacciano, vogliono l'autoclave (ho appena aperto un topic apposito) :wall:

Beh cmq residenza e/o domicilio, il risultato non cambia, in questo caso. Affitta soltanto le stanze e paghi IMU come prima casa. La legge lo consente ;)

Ciao a tutti. Ecco in breve la mia situazione: ho affittato un appartamento al secondo piano a due studentesse. A quanto pare ci sono problemi di pressione dell'acqua. Loro dicono che è necessaria installazione di autoclave. Se l'idraulico dovesse confermare questa "diagnosi", sarò COSTRETTA a...

Ciao. Ho una situazione simile alla tua ma ho risolto in altro modo: avendo affittato la mia prima ed unica casa a studenti, ho espressamente dichiarato nel contratto di locazione che io affitto solamente le stanze, e che cmq mantengo l'uso abitativo della casa. In pratica ho sia residenza che...

Grazieeee! Grazie davvero, mi avete dato delle indicazioni utilissime...non ci speravo neppure in risposte così accurate :) :) :)

Salve. Vorrei esporre a grandi linee il mio problema. Gli inquilini di casa (io sono la proprietaria) si lamentano del fatto che c'è stata una riduzione della pressione dell'acqua. Andando a controllare ho appurato che sì, c'è stata una riduzione, che però non ne ha compromesso la funzionalità...

W propit!

Scusate, vorrei capire. Spiegatemi tutto come se avesse due anni. Io andrò giusto in questi giorni a registrare un contratto con cedolare secca. Dunque, l'aliquota è quella nuova o vecchia?

Salve... avrei bisogno di un vostro parere. Ho affittato il mio immobile a due studentesse, che sono state via per il periodo estivo. Al loro rientro pare che non potessero usufruire dell'acqua calda. Senza consultarmi hanno chiamato il tecnico della caldaia di domenica, che ha asserito che...

Grazie ragazzi, ho le idee molto più chiare adesso. @essezeta67 grazie! La locazione è unico reddito e per il 2014 avrei 4000 di spese perchè inizio una specializzazione quadriennale in psicoterapia, mi auguro che siano spese detraibili (se non dovessi optare per la cedolare secca). E poi...

Salve. Sto preparando un contratto d'affitto che va dal 26 settembre 2013 al 26 settembre 2014. Nel caso in cui dovessi optare per la cedolare secca, non avendo capito ancora bene come funziona, avrei alcuni dubbi: 1) E' vero che con la cedolare secca non è possibile detrarre spese? Ad esempio...