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grazie Elisabetta, già fatto, chiuso con data di risoluzione 4/1/2016, come comunicato da disdetta.

grazie infinite a tutti, lo inviterò a liberare l'appartamento e, con raccomandata RR gli invierò anche una lettera di messa in mora per i canoni non pagati fino al momento della riconsegna del bene completamente libero. Grazie ancora per i vostri consigli.

grazie uva, riporto il messaggio "vorrei sapere dove sono i miei mobili scrivanie tavoli sedie quadri e sacchi rimanenti con all'interno effetti personali preziosi" Non rispondo e, dopo 4 ore, spedisce nuovo sms " vedo che non mi risponde agirò legalmente di conseguenza" quando è venuto ha...

L'inquilino moroso (ultimo affitto pagato e andato a buon fine agosto 2015) in data 2/12/2015 invia raccomandata di disdetta e chiusura del contratto con promessa di lasciare liberi i locali entro il 4/1/2016. Consegna le chiavi (tramite l'agenzia immobiliare) il 31/1/2016 ma chiede tempo per...

Grazie infinite a entrambi!!!

Ho ricevuto la comunicazione che il conduttore di un appartamento di mia proprietà è deceduto, non ci sono conviventi e l'erede non intende subentrare nel contratto; l'affitto è stato pagato fino al 31/1/2012. Cosa devo fare sia dal punto di vista fiscale che nei rapporti con l'erede? Grazie

In altre parole ha lasciato tutto a tua madre tranne la nuda proprietà di un appartamento che ha lasciato a te. Secondo me, come ti avevo già scritto, a questo punto devi solo controllare il valore dell'intero asse ereditario e confrontarlo con il valore della nuda proprietà dell'appartamento...

Ritengo che l'attenzione vada posta non tanto sulla possibilità o meno di porre vincoli sulla quota di legittima, quanto sul suo valore. Come giustamente accennato prima, anche l'usufrutto e la nuda proprietà hanno loro valore distinto (in particolare il valore dell'usufrutto è più alto quanto...

Ho da poco affittato un appartamento ad un egiziano in regola con i permessi di soggiorno, è un appartamento con tre camere e ospiterà due amici. Ho presentato regolare comunicazione di cessione di fabbricato e, alla mia richiesta di quali altri obblighi avessi per gli eventuali ospiti...

A me pare che, nel caso in cui ci siano dei comproprietari e uno di questi voglia vendere la sua quota, l'altro (o gli altri) abbiano diritto di prelazione nella vendita. Ovviamente devi essere disposta a pagare (per il 75%) quello che tuo padre prenderebbe dalla convivente. In ogni caso, se...

Non mi sono mai posta il problema, anche perchè, ormai, in qualunque ufficio telefoni (enel, gas...) devi lasciare il codice fiscale. Personalmente se mi danno una risposta scritta quelli dell'agenzia delle entrate, seguo i consigli perchè solo così mi sento in una botte di ferro....

Si, rispondono, io ho già provato; devi solo essere fortunato e trovare il momento in cui non abbiano già raggiunto il limite massimo di e-mail disponibili, ti conviene entrare tutti i giorni e provare, io ci sono riuscita almeno un paio di volte... comunque hai tempo fino alla dichiarazione del...

Secondo me, dovresti farti rilasciare una dichiarazione dall'amministratore per quanto concerne le spese straordinarie complessivamente detraibili e poi un'autocertificazione dell'ex proprietario con l'indicazione delle spese per le quali ha già usufruito della detrazione (che dovrebbe essere...

Se fai il 730 ti viene restituito automaticamente dall'inps con la pensione (credo quella del mese di giugno o luglio, ma non ne sono sicura), se invece fai l'Unico PF ti viene restituito direttamente dall'erario dopo circa 5 anni aumentato degli interessi. Se hai solo redditi da pensione e...

Anche se sei pensionato e non fai la dichiarazione ti spettano le detrazioni d'imposta, in questo caso devi fare il 730 o l'Unico. Proprio perchè si chiamano "detrazioni d'imposta" ti spettano solo se paghi l'IRPEF, quindi anche se ti è stata detratta direttamente ogni mese sulla pensione...

Le restanti rate sono automatiche se ti rivolgi sempre allo stesso professionista che dovrebbe avere già tutti i dati inseriti a computer, se cambi professionista ti conviene ripresentare tutti i documenti; inoltre, se vendi l'immobile la detrazione non spetta più a te, ma all'acquirente

al singolo condomino, a cui vengono attribuite in base ai millesimi di proprietà

Le detrazioni non si incassano, ma vanno a diminuire le imposte che dovresti pagare. Se, per effetto delle detrazioni, hai un credito d'imposta, questo lo incassi a Luglio (credo!) dal sostituto d'imposta (datore di lavoro o ente che ti paga la pensione) se fai il 730; se invece fai l'Unico...

Vista la competenza da te dimostrata nelle tue numerose risposte che ho avuto modo di leggere, sono certa che non hai nulla da temere.....comunque auguri!!!! Grazie ancora

Grazie infinite Maidealista!!! Le tue risposte sono sempre tempestive ed esaurienti. Credo che non ci sia alcun problema per le passate dichiarazioni perchè è dalla dichiarazione di quest'anno che iniziamo a detrarre le spese, penso che sia ininfluente il fatto che i condomini abbiano versato...