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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 417422" data-attributes="member: 42040"><p>1) Resta valida la disdetta dell'attuale proprietario se il suo diniego del rinnovo al termine del primo periodo contrattuale rispetta quanto previsto tassativamente dall'art. 3, c. 1 legge 431/1998.</p><p>E' opportuno che tu prenda visione della disdetta, se ancora non lo hai fatto (non fidarti di quello che ti viene detto dall'agente e dal venditore).</p><p></p><p>2) Se la disdetta non è valida per i motivi suddetti, tu subentrerai come locatore nel contratto che verrà rinnovato per un biennio. Al termine del quale potrai disdirlo senza necessità di alcuna motivazione, sempre rispettando il preavviso di 6 mesi.</p><p></p><p>Considera inoltre che pur in presenza di una valida disdetta non vi è la sicurezza che l'inquilino rilasci subito l'immobile alla scadenza del triennio. Se non se ne andrà spontaneamente sarà necessaria una procedura di sfratto per fine locazione (o un incentivo economico per indurlo al rilascio).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 417422, member: 42040"] 1) Resta valida la disdetta dell'attuale proprietario se il suo diniego del rinnovo al termine del primo periodo contrattuale rispetta quanto previsto tassativamente dall'art. 3, c. 1 legge 431/1998. E' opportuno che tu prenda visione della disdetta, se ancora non lo hai fatto (non fidarti di quello che ti viene detto dall'agente e dal venditore). 2) Se la disdetta non è valida per i motivi suddetti, tu subentrerai come locatore nel contratto che verrà rinnovato per un biennio. Al termine del quale potrai disdirlo senza necessità di alcuna motivazione, sempre rispettando il preavviso di 6 mesi. Considera inoltre che pur in presenza di una valida disdetta non vi è la sicurezza che l'inquilino rilasci subito l'immobile alla scadenza del triennio. Se non se ne andrà spontaneamente sarà necessaria una procedura di sfratto per fine locazione (o un incentivo economico per indurlo al rilascio). [/QUOTE]
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