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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 135482" data-attributes="member: 42040"><p>A quanto pare avete locato l'intera unità immobiliare, non delle stanze singole.</p><p>Inizialmente il contratto è stato sottoscritto da 4 conduttori per un canone di 1.040 euro.</p><p>Ora i conduttori sono 3 e il canone è stato ridotto a 750 euro.</p><p>La mia domanda è: cosa prevede il contratto nel caso di recesso di uno o più conduttori, ma non di tutti quattro contemporaneamente? </p><p>E' prevista la disdetta del contratto presentata da un solo conduttore e quali conseguenze comporta?</p><p>Secondo me la situazione più probabile è che finisce la locazione perché il contratto si intende risolto a seguito disdetta della parte conduttrice.</p><p>Quindi occorre stipularne uno nuovo secondo i nuovi accordi che raggiungono le parti (il proprietario e i tre inquilini rimasti). Ed è verosimile che il proprietario voglia introdurre un quarto conduttore.</p><p>La scrittura privata registrata sancisce la riduzione del canone ed è utile ai fini fiscali, ma non credo risolva la questione del numero di conduttori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 135482, member: 42040"] A quanto pare avete locato l'intera unità immobiliare, non delle stanze singole. Inizialmente il contratto è stato sottoscritto da 4 conduttori per un canone di 1.040 euro. Ora i conduttori sono 3 e il canone è stato ridotto a 750 euro. La mia domanda è: cosa prevede il contratto nel caso di recesso di uno o più conduttori, ma non di tutti quattro contemporaneamente? E' prevista la disdetta del contratto presentata da un solo conduttore e quali conseguenze comporta? Secondo me la situazione più probabile è che finisce la locazione perché il contratto si intende risolto a seguito disdetta della parte conduttrice. Quindi occorre stipularne uno nuovo secondo i nuovi accordi che raggiungono le parti (il proprietario e i tre inquilini rimasti). Ed è verosimile che il proprietario voglia introdurre un quarto conduttore. La scrittura privata registrata sancisce la riduzione del canone ed è utile ai fini fiscali, ma non credo risolva la questione del numero di conduttori. [/QUOTE]
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