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<blockquote data-quote="elisasilvi" data-source="post: 61105" data-attributes="member: 18189"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>vorrei sapere se quello che ci è stato proposto dall'Agenzia Immobiliare per l'acquisto di un appartamento è corretto:</p><p>1) io e mio marito facciamo la proposta scritta su modulo dell'agenzia e consegnamo un assegno di modico valore intestato all'impresa venditrice;</p><p>2) se l'impresa accetta la ns. proposta incassa l'assegno e si passa al preliminare che va registrato presso un Notaio: in questo caso chi paga le spese di registrazione e sapete a quanto potrebbero ammontare? e soprattutto è necessario registrarlo e perchè?</p><p>3) a fine lavori (la casa è pressochè terminata) l'impresa farà il verbale di consegna e si passerà al rogito.</p><p>4) DOMANDA: acquisteremo come prima casa, io però sono proprietaria di un altro appartamento che venderò a mia sorella (lei è d'accordo); so che al momento del rogito per l'acquisto del nostro appartamento dovrò aver già venduto, ma al momento della stipula del preliminare ? devo fare prima l'atto di vendita del mio appartamento per usufruire delle agevolazioni prima casa? Tra preliminare e rogito potrebbero comunque passare 4 o 5 mesi.</p><p>5) L'agenzia ci propone l'accollo del mutuo a carico dell'appartamento, stipulato dall'Impresa Costruttrice; potrebbe convenire in quanto non ci sono spese per la stipula e per la registrazione presso un Notaio, cosa - quest'ultima - che invece dovremmo fare se dovessimo prendere un mutuo presso un'altra banca. </p><p>A quanto potrebbero ammontare tali spese? Noi speriamo di poter estinguere il mutuo al massimo entro due anni, potrebbe quindi essere conveniente la loro proposta , anche se la rata è leggermente superiore?(460,00 € invece di 420,00 € circa della ns. Banca). Inoltre ci dicono che con l'accollo la Banca concede sicuramente il mutuo senza ulteriori indagini nei ns. confronti (??).</p><p>Grazie, attendo vostre cortesi risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="elisasilvi, post: 61105, member: 18189"] Buongiorno a tutti, vorrei sapere se quello che ci è stato proposto dall'Agenzia Immobiliare per l'acquisto di un appartamento è corretto: 1) io e mio marito facciamo la proposta scritta su modulo dell'agenzia e consegnamo un assegno di modico valore intestato all'impresa venditrice; 2) se l'impresa accetta la ns. proposta incassa l'assegno e si passa al preliminare che va registrato presso un Notaio: in questo caso chi paga le spese di registrazione e sapete a quanto potrebbero ammontare? e soprattutto è necessario registrarlo e perchè? 3) a fine lavori (la casa è pressochè terminata) l'impresa farà il verbale di consegna e si passerà al rogito. 4) DOMANDA: acquisteremo come prima casa, io però sono proprietaria di un altro appartamento che venderò a mia sorella (lei è d'accordo); so che al momento del rogito per l'acquisto del nostro appartamento dovrò aver già venduto, ma al momento della stipula del preliminare ? devo fare prima l'atto di vendita del mio appartamento per usufruire delle agevolazioni prima casa? Tra preliminare e rogito potrebbero comunque passare 4 o 5 mesi. 5) L'agenzia ci propone l'accollo del mutuo a carico dell'appartamento, stipulato dall'Impresa Costruttrice; potrebbe convenire in quanto non ci sono spese per la stipula e per la registrazione presso un Notaio, cosa - quest'ultima - che invece dovremmo fare se dovessimo prendere un mutuo presso un'altra banca. A quanto potrebbero ammontare tali spese? Noi speriamo di poter estinguere il mutuo al massimo entro due anni, potrebbe quindi essere conveniente la loro proposta , anche se la rata è leggermente superiore?(460,00 € invece di 420,00 € circa della ns. Banca). Inoltre ci dicono che con l'accollo la Banca concede sicuramente il mutuo senza ulteriori indagini nei ns. confronti (??). Grazie, attendo vostre cortesi risposte. [/QUOTE]
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