Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Buona Uscita prima della scadenza del contratto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="gong" data-source="post: 205888" data-attributes="member: 45702"><p>grazie a Jac1.0 per le info sul SUNIA</p><p>Per tovrm</p><p>Questa è la situazione in cui mi trovo:</p><p>Il rogito verrà fatto il 15 dicembre, io potrei stare nell'appartamento fino al 15 gennaio.</p><p>Il contratto scade il 15 di ottobre quindi dovrebbero darmi la disdetta entro il 15 di aprile.</p><p>I nuovi proprietari vorrebbero entrare nell'appartamento il 15 di gennaio perchè ci vanno a vivere e quindi si esclude che possa restare dentro fino a fine contratto pagando a loro l'affitto, lo so perchè ho chiesto all'agenzia se era possibile farlo.</p><p>Naturalmente vogliono che firmi una carta dove mi impegno a lasciare l'appartamento entro il 15 di gennaio, se esco prima per loro è anche meglio così possono incominciare a sgomberare tutto.</p><p>In questo modo io dovrei uscire 9 mesi prima della scadenza del contratto.</p><p>Se non do' questa disponibilità firmando questa carta non viene neanche erogato il mutuo dalla banca al compratore (così mi hanno detto)</p><p>Io so che a queste condizioni sono io ad avere un <em><strong>"potere contrattuale massimo"</strong></em>, ma questo non è il punto. Volevo solo sapere di solito come ci si comporta a livello di cifre... ma come dicevo nella mail precedente mi sembra di aver capito che non c'è una procedura standard.</p><p>Vista la proposta a dir poco ridicola che mi è stata appena fatta, ho avuto conferma che l'agenzia non ha comunicato al proprietario le condizioni "esattamente" come le avevo richieste, tanto è vero che non hanno voluto sbilanciarsi se non fino al momento in cui si è trovato un compratore interessato (meno di 10 gg dalla prima telefonata in cui mi è stato comunicato che il proprietario aveva la necessità di vendere l'appartamento).</p><p>Quando sono entrato in questo appartamento ho dovuto sborsare subito in spese l'equivalente di 7 mensilità (4 tra caparra e anticipo - 1 per l'agenzia - 2 corrispondenti al costo del trasloco più le utenze gas, luce, telefono e internet)</p><p>Trovando un nuovo appartamento in una situazione equivalente, escludendo di chiedere il rimborso per la mensilità anticipata rimangono 6 mensilità che io dovrei sborsare extra da quelle che erano le mie previsioni per il prossimo anno, il tutto per un problema che sinceramente non mi appartiene. Queste sono solo le mie spese vive base, rimangono fuori il tempo, le energie e il sacrificio che comporta cercare un nuovo affitto, andare a fare i sopraluoghi, fare un trasloco, riadattare l'arredamento ecc... il tutto in un periodo lavorativo e pieno di impegni con la possibilità più che realistica di trovare una sistemazione peggiore di questa attuale. Se non accettano le mie condizioni andrei avanti per 12 mesi a pagare solo l'affitto come ho sempre fatto in modo regolare, senza pensieri, senza problemi e naturalmente senza costi "fuori programma".</p><p>Vi sembra chiedere troppo?</p><p>Se qualcuno tra i frequentatori del sito ha avuto o conosce qualcuno che si è trovato in una situazione simile mi farebbe piacere sapere come si sono comportati.</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gong, post: 205888, member: 45702"] grazie a Jac1.0 per le info sul SUNIA Per tovrm Questa è la situazione in cui mi trovo: Il rogito verrà fatto il 15 dicembre, io potrei stare nell'appartamento fino al 15 gennaio. Il contratto scade il 15 di ottobre quindi dovrebbero darmi la disdetta entro il 15 di aprile. I nuovi proprietari vorrebbero entrare nell'appartamento il 15 di gennaio perchè ci vanno a vivere e quindi si esclude che possa restare dentro fino a fine contratto pagando a loro l'affitto, lo so perchè ho chiesto all'agenzia se era possibile farlo. Naturalmente vogliono che firmi una carta dove mi impegno a lasciare l'appartamento entro il 15 di gennaio, se esco prima per loro è anche meglio così possono incominciare a sgomberare tutto. In questo modo io dovrei uscire 9 mesi prima della scadenza del contratto. Se non do' questa disponibilità firmando questa carta non viene neanche erogato il mutuo dalla banca al compratore (così mi hanno detto) Io so che a queste condizioni sono io ad avere un [I][B]"potere contrattuale massimo"[/B][/I], ma questo non è il punto. Volevo solo sapere di solito come ci si comporta a livello di cifre... ma come dicevo nella mail precedente mi sembra di aver capito che non c'è una procedura standard. Vista la proposta a dir poco ridicola che mi è stata appena fatta, ho avuto conferma che l'agenzia non ha comunicato al proprietario le condizioni "esattamente" come le avevo richieste, tanto è vero che non hanno voluto sbilanciarsi se non fino al momento in cui si è trovato un compratore interessato (meno di 10 gg dalla prima telefonata in cui mi è stato comunicato che il proprietario aveva la necessità di vendere l'appartamento). Quando sono entrato in questo appartamento ho dovuto sborsare subito in spese l'equivalente di 7 mensilità (4 tra caparra e anticipo - 1 per l'agenzia - 2 corrispondenti al costo del trasloco più le utenze gas, luce, telefono e internet) Trovando un nuovo appartamento in una situazione equivalente, escludendo di chiedere il rimborso per la mensilità anticipata rimangono 6 mensilità che io dovrei sborsare extra da quelle che erano le mie previsioni per il prossimo anno, il tutto per un problema che sinceramente non mi appartiene. Queste sono solo le mie spese vive base, rimangono fuori il tempo, le energie e il sacrificio che comporta cercare un nuovo affitto, andare a fare i sopraluoghi, fare un trasloco, riadattare l'arredamento ecc... il tutto in un periodo lavorativo e pieno di impegni con la possibilità più che realistica di trovare una sistemazione peggiore di questa attuale. Se non accettano le mie condizioni andrei avanti per 12 mesi a pagare solo l'affitto come ho sempre fatto in modo regolare, senza pensieri, senza problemi e naturalmente senza costi "fuori programma". Vi sembra chiedere troppo? Se qualcuno tra i frequentatori del sito ha avuto o conosce qualcuno che si è trovato in una situazione simile mi farebbe piacere sapere come si sono comportati. Grazie [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Buona Uscita prima della scadenza del contratto
Alto