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Cedolare secca ed affitto "ad uso foresteria"
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<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 145920" data-attributes="member: 28028"><p>Ritengo che la Cedolare secca non si possa applicare al caso in esame. Bisognerebbe risalire ai motivi che ganno spinto il legislatore ad introdurre tale normativa e che si basavano principalmente in:</p><p>- far emergere i contratti di locazione in ner</p><p>- agevolare, in un periodo di tremenda crisi, il conduttore evitando l'aumento del canone annuale;</p><p>- dare un vantaggio anche al locatario mediante l'applicazione di una aloquota mediamente inferiore a quella dell'incidenza dell'IRPEF + addizionali regionali e comunali.</p><p> </p><p>L'esclusione inoltre è già prevista dalla legge, quando dice che non si applica se il conduttore svolge un'attività d'impresa. E la SRL svolge sicuramente un'attività d'impresa.</p><p> </p><p>Inoltre io aggiungerei un aspetto che pare banale ma che a ben vedere diventa fondamentale.</p><p>L'imposta sostitutiva sostituisce l'IRPEF + adduizionali...............Una S.R.L. non paga l'IRPEF ma un'altra Imposta sul Reddito che si chiama IRES.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 145920, member: 28028"] Ritengo che la Cedolare secca non si possa applicare al caso in esame. Bisognerebbe risalire ai motivi che ganno spinto il legislatore ad introdurre tale normativa e che si basavano principalmente in: - far emergere i contratti di locazione in ner - agevolare, in un periodo di tremenda crisi, il conduttore evitando l'aumento del canone annuale; - dare un vantaggio anche al locatario mediante l'applicazione di una aloquota mediamente inferiore a quella dell'incidenza dell'IRPEF + addizionali regionali e comunali. L'esclusione inoltre è già prevista dalla legge, quando dice che non si applica se il conduttore svolge un'attività d'impresa. E la SRL svolge sicuramente un'attività d'impresa. Inoltre io aggiungerei un aspetto che pare banale ma che a ben vedere diventa fondamentale. L'imposta sostitutiva sostituisce l'IRPEF + adduizionali...............Una S.R.L. non paga l'IRPEF ma un'altra Imposta sul Reddito che si chiama IRES. [/QUOTE]
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