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Locazione, Affitto e Sfratto
Compilazione modello 69 per riduzione canone di immobile uso abitativo
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 382621" data-attributes="member: 17237"><p>Ne abbiamo già discusso in altri thread, ma non trovo informazioni specifiche su questo argomento. Visto che è di attualità e dando per scontato che per ridurre l'affitto ad un inquilino che ha problemi finanziari, oppure a uno studente che non può frequentare l'università ma vuole ugualmente conservare il possesso dell'alloggio affittato,è bene agire come segue:</p><p>- un accordo scritto tra locatore e conduttore per la diminuzione temporanea o definitiva del canone:</p><p>- registrare questo accordo presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula;</p><p>- presentare a tale scopo il modello 69 compilato, due copie dell'accordo, documento del richiedente; non si pagano imposte né bolli;</p><p>- tale presentazione si può fare via PEC, per chi ne è dotato, alla PEC dell'amministrazione che ne dà riscontro mediante lo stesso canale;</p><p>- anche chi non ha la PEC può inviare una semplice mail con gli allegati riservandosi di presentare gli originali quando sarà possibile;</p><p>- i termini per gli adempimenti sono stati spostati per effetto dei Decreti covid-19 emanati.</p><p>Nel dettaglio, <strong>per un contratto ad uso abitativo in regime di cedolare secca</strong>:</p><p>- Il modello 69 va compilato solo nei quadri A, B e D ? Leggendo le istruzioni parrebbe così.</p><p>- Nel quadro A bisogna riportare le tipologia dell'atto "RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE. CONTRATTO ID ... e l'ID telematico del contratto di cui si chiede la modifica.</p><p>- Nel quadro A barrare la casella REGISTRAZIONE e non barrare quella USO ABITATIVO poiché il quadro C non va compilato e quindi il negozio giuridico 7202 non c'è. Giusto ?</p><p>- Compilare il quadro B con i dati delle parti contrattuali</p><p>- Non compilare il quadro C con l'indicazione del negozio giuridico 7202. E' corretto ?</p><p>- Compilare il quadro D con i dati dell'immobile</p><p>- Compilare l'eventuale quadro DELEGA</p><p>- Non compilare il quadro E né il quadro F poiché non si è indicato nulla nel quadro C. E' corretto ?</p><p>Se questo fosse il modo ortodosso, trovo un po' macchinoso da parte dell'Agenzia andare a variare il valore dell'importo del contratto, in quanto non riportato sul modello 69 ma solo nell'atto allegato. </p><p>Grazie in anticipo a chi farà luce su questo macchinoso adempimento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 382621, member: 17237"] Ne abbiamo già discusso in altri thread, ma non trovo informazioni specifiche su questo argomento. Visto che è di attualità e dando per scontato che per ridurre l'affitto ad un inquilino che ha problemi finanziari, oppure a uno studente che non può frequentare l'università ma vuole ugualmente conservare il possesso dell'alloggio affittato,è bene agire come segue: - un accordo scritto tra locatore e conduttore per la diminuzione temporanea o definitiva del canone: - registrare questo accordo presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula; - presentare a tale scopo il modello 69 compilato, due copie dell'accordo, documento del richiedente; non si pagano imposte né bolli; - tale presentazione si può fare via PEC, per chi ne è dotato, alla PEC dell'amministrazione che ne dà riscontro mediante lo stesso canale; - anche chi non ha la PEC può inviare una semplice mail con gli allegati riservandosi di presentare gli originali quando sarà possibile; - i termini per gli adempimenti sono stati spostati per effetto dei Decreti covid-19 emanati. Nel dettaglio, [B]per un contratto ad uso abitativo in regime di cedolare secca[/B]: - Il modello 69 va compilato solo nei quadri A, B e D ? Leggendo le istruzioni parrebbe così. - Nel quadro A bisogna riportare le tipologia dell'atto "RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE. CONTRATTO ID ... e l'ID telematico del contratto di cui si chiede la modifica. - Nel quadro A barrare la casella REGISTRAZIONE e non barrare quella USO ABITATIVO poiché il quadro C non va compilato e quindi il negozio giuridico 7202 non c'è. Giusto ? - Compilare il quadro B con i dati delle parti contrattuali - Non compilare il quadro C con l'indicazione del negozio giuridico 7202. E' corretto ? - Compilare il quadro D con i dati dell'immobile - Compilare l'eventuale quadro DELEGA - Non compilare il quadro E né il quadro F poiché non si è indicato nulla nel quadro C. E' corretto ? Se questo fosse il modo ortodosso, trovo un po' macchinoso da parte dell'Agenzia andare a variare il valore dell'importo del contratto, in quanto non riportato sul modello 69 ma solo nell'atto allegato. Grazie in anticipo a chi farà luce su questo macchinoso adempimento. [/QUOTE]
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